Ensenada
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$310.4k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,808
Pro (12m)
↑34%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$666
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ensenada a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +898.792 $ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$57)
3 dormitorios (MX$53)
2 dormitorios (MX$29)
1 dormitorio (MX$20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (69%)
Gestión profesional (31%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Ensenada promedió 408 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un descenso de 5% respecto al año anterior y un aumento de 56% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Ensenada gana $250K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $812K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $81K.
La ocupación promedio en Ensenada es de 17%, produciendo RevPAR de $565 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ensenada, situándose en $543K.
Las reglas varían en todo Ensenada. No dispongo de información actual y fiable sobre las normativas de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación específicamente para Ensenada, Baja California, México. Los municipios mexicanos gestionan las normativas de alquileres a corto plazo a nivel local y su aplicación varía significativamente. Para proporcionar información precisa sobre permisos, normas de ocupación y niveles reales de aplicación en Ensenada, necesitaría verificar las ordenanzas locales actuales y las prácticas de cumplimiento sobre el terreno, lo cual no puedo hacer con seguridad. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el gobierno municipal de Ensenada (Ayuntamiento) para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ensenada no muestra signos claros de oversaturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en febrero y octubre.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Internet (99%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Jacuzzi (+227%), Acceso al lago (+141%), Asador (+130%).
La tarifa diaria promedio en Ensenada es de $4K, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Ensenada reservan con un promedio de 22 días de antelación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 30 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 87% superior a la ocupación de lunes a viernes.