Ensanada
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$336.6k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,818
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$726
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ensanada a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +618.507 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.4 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$65)
3 dormitorios (MX$40)
2 dormitorios (MX$27)
1 dormitorio (MX$20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Ensenada promedió 2,330 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 2% respecto al año anterior y un aumento de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Ensenada gana $241K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $977K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan $87K.
La ocupación promedio en Ensenada es de 17%, produciendo RevPAR de $552 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámara generan los ingresos anuales promedio más altos en Ensenada, con $741K.
Las reglas varían en todo Ensenada. Ensenada: Tolerante. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Supervisión municipal mínima. Aplicación ligera, los anfitriones operan libremente. Rosarito: Tolerante. Sin sistema formal de licencias STR. Se puede solicitar un permiso comercial básico pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan con restricciones mínimas. Tijuana: Tolerante. Sin regulaciones específicas de STR. El registro comercial general se requiere teóricamente pero la aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin cumplimiento formal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Ensenada no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 14%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (98%), Internet (96%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Alberca (+123%), Jacuzzi (+121%), Estacionamiento (+65%).
La tarifa diaria promedio en Ensenada es de $3K, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Ensenada reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 22 días para anuncios de 2 recámaras a 32 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 133% más alta que la ocupación entre semana.