Cuernavaca
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$344.2k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$3,087
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$758
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cuernavaca a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +747.283 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.0 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Estudio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$37)
3 dormitorios (MX$28)
2 dormitorios (MX$24)
1 dormitorio (MX$15)
Estudio (MX$15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (75%)
Gestión profesional (25%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Cuernavaca promedió 5,733 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 0% respecto al año anterior y del 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Cuernavaca gana $256K al año. Los de alto rendimiento ganan $876K, y los de bajo rendimiento ganan $78K.
La ocupación promedio en Cuernavaca es del 19%, generando RevPAR de $579 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Cuernavaca, con $500K.
Las reglas varían en Cuernavaca. Cuernavaca: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni sistema de registro. Opera bajo leyes generales de turismo y hotelería raramente aplicadas a pequeños operadores. La mayoría de los anfitriones operan informalmente sin permisos. Tepoztlán: Leniente. Estatus de Pueblo Mágico pero mínima supervisión de alquileres. Algunos intentos de recaudación de impuestos municipales pero inconsistentes. Los anfitriones se autorregulan en gran medida; la aplicación es prácticamente ausente. Taxco: Leniente. Economía dependiente del turismo con regulación flexible. Registro de turismo estatal teóricamente requerido pero raramente aplicado. La mayoría de los alquileres operan sin permisos formales ni consecuencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cuernavaca no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 21%, sugiriendo que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en octubre y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Estacionamiento (98%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+121%), Jacuzzi (+57%), Asador (+50%).
La tarifa diaria promedio en Cuernavaca es $3K, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Cuernavaca reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución del 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 102% más alta que la de entre semana.
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