Chetumal
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$372.8k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,492
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$836
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chetumal a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +540.888 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.1 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
3 dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MX$86)
4+ dormitorios (MX$39)
2 dormitorios (MX$21)
1 dormitorio (MX$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Chetumal promedió 1,227 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 3% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Chetumal gana $254K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $1.0M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $88K.
La ocupación promedio en Chetumal es de 22%, generando RevPAR de $582 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Chetumal, con $966K.
Las normas varían en todo Chetumal. Chetumal: Tolerante. Se requiere registro de impuesto estatal y permiso comercial básico. Cumplimiento mínimo, muchos operan de manera informal sin cumplimiento total. Bacalar: Tolerante. Se recomienda registro turístico municipal e identificación de impuesto estatal necesaria. Cumplimiento leve, muchos anfitriones operan sin permisos dado el enfoque turístico. Mahahual: Tolerante. Se sugiere registro turístico, existen obligaciones fiscales. Cumplimiento muy leve en este pequeño pueblo de playa, operaciones informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chetumal no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 6%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y abril; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire acondicionado (96%), Cocina (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al lago (+188%), Asador (+106%), Alberca (+37%).
La tarifa diaria promedio en Chetumal es de $3K, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Chetumal reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 4% con respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 26 días para anuncios de 1 recámara hasta 40 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 33% más alta que la ocupación entre semana.