Acapulco

A fecha de mayo de 2026, Acapulco cuenta con 4,759 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Acapulco genera $252K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $913K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $90K/año. La enorme variación en los ingresos sugiere un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan significativamente más valor, probablemente debido a servicios específicos o un posicionamiento que los diferencia de la oferta más amplia y de menores ingresos.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Acapulco. El ingreso anual promedio es de $252K con un 20% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $913K/año. A pesar de los niveles modestos de ocupación, la diferencia en los ingresos destaca que la rentabilidad está impulsada por el poder de fijación de precios premium en lugar de un alto volumen, lo que indica que los que más ganan se dirigen con éxito a segmentos dispuestos a pagar primas significativas.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Acapulco es del 20%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $3K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $582 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Acapulco, con ingresos anuales de $559K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Acapulco. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Acapulco. Acapulco: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas ni sistemas de registro para alquileres a corto plazo. Teóricamente se requieren impuestos comerciales generales (RFC) y permisos de turismo, pero rara vez se aplican. No hay reglas de ocupación ni límites de alquiler. La aplicación es prácticamente inexistente: la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin permisos. Las autoridades locales se centran en los hoteles en lugar de los alquileres vacacionales. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Acapulco se muestra actualmente equilibrado con condiciones de fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 24%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. Una base de oferta en contracción combinada con ingresos crecientes sugiere un mercado que se está ajustando, donde el inventario restante está capturando una mayor utilización y control de precios.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 54% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-octubre), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Acapulco incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (98%), Piscina (96%), Tv (95%), Balcón (72%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Gimnasio, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 66% más ($575K/año frente a $347K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Acapulco durante los últimos 12 meses: May: $15K, June: $8K, July: $15K, August: $17K, September: $11K, October: $7K, November: $16K, December: $35K, January: $26K, February: $14K, March: $20K, April: $29K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Acapulco es de $3K, un 26% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $2K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $2K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $3K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $7K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Acapulco reservan con un promedio de 21 días de antelación, un 11% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 18 días, 2 habitaciones: 19 días, 3 habitaciones: 23 días, 4+ habitaciones: 27 días. Las propiedades más grandes tienden a tener periodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Acapulco ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio aumentaron un 24%, la ocupación cayó un 2%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 11%. Estos cambios sugieren un giro hacia reservas de último minuto con tarifas más altas, lo que refleja un mercado que se está volviendo más reactivo y sensible al precio.

En Acapulco, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 49% mayor que los días de semana.