Male
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MVR261.3k
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 MVR2•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MVR554
Pro (12m)
↓37%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Male a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 27 (29%) | +MVR 2,039,851 (+475%) | MVR 2,469,013 | MVR 429,162 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.3 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (MVR 28)
1 dormitorio (MVR 10)
3 dormitorios (MVR 0)
4+ dormitorios (MVR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
A partir de junio de 2026, Malé, Hulhumalé, Maafushi tienen 609 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 17% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Male genera MVR215K por año. Las propiedades de alto desempeño generan MVR1.4M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan MVR44K/año. El crecimiento de la oferta del 17% YoY junto con el declive de ingresos señala una competencia intensificada, mientras que la brecha de 6.5x entre los mejores desempeños y el promedio indica una segmentación de mercado significativa donde la diferenciación de propiedades impacta sustancialmente los retornos en un entorno de ocupación restringida del 14%.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Male. Los ingresos anuales promedio son MVR215K con una ocupación del 14%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta MVR1.4M/año. El crecimiento de la oferta del 17% YoY supera las tendencias de ingresos planas, intensificando la competencia y ampliando la brecha de desempeño entre los listados principales y promedio—indicando consolidación del mercado donde la diferenciación cada vez más determina los resultados.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Male es 14%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de MVR5K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de MVR494 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Male, con ingresos anuales de MVR325K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Male. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Male. Malé: Moderada. Se requiere registro en el Ministerio de Turismo, se necesita licencia comercial. Cumplimiento estándar a través de supervisión ministerial. Hulhumalé: Moderada. Registro obligatorio de casa de huéspedes, se requiere aprobación de HDC. Cumplimiento moderado por parte de la Corporación de Desarrollo de Vivienda. Maafushi: Permisiva. Se requiere permiso de casa de huéspedes pero está ampliamente disponible. Cumplimiento ligero, existen muchas operaciones informales junto a propiedades registradas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Male actualmente muestra condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido 17% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 8%. Esto indica que el crecimiento de la oferta está superando la demanda, presionando los rendimientos. La tasa de ocupación del 14% refleja una competencia intensa, mientras que la brecha significativa entre los ingresos promedio ($214,965) y los mejores desempeños ($1.4M) sugiere bifurcación del mercado—solo las propiedades diferenciadas están capturando una participación desproporcionada.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (diciembre es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 52% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (septiembre-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Male incluyen: Aire Acondicionado (100%), Tv (80%), Lavadora (75%), Cocina (74%), Ascensor (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, con propiedades con Piscina ganando aproximadamente 415% más (MVR2.5M/año vs MVR486K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Male durante los últimos 12 meses: May: MVR7K, June: MVR8K, July: MVR14K, August: MVR11K, September: MVR9K, October: MVR13K, November: MVR13K, December: MVR34K, January: MVR24K, February: MVR20K, March: MVR18K, April: MVR10K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Male es MVR5K, con un aumento del 22% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian MVR5K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian MVR5K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian MVR4K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian MVR3K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en June.
Los huéspedes en Male reservan un promedio de 22 días de anticipación, una disminución del 17% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 21 días, 2 dormitorios: 21 días, 3 dormitorios: 19 días, 4+ dormitorios: 27 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Male ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 17%, los ingresos por anuncio disminuyeron 8%, la ocupación cayó 36%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 22%, y el tiempo de anticipación disminuyó 17%. La combinación de aumento de oferta, caída de ocupación y ventanas de reserva acortadas señala una intensificación de la competencia a pesar de los aumentos de tarifas, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($214,965) y los anuncios con mejor desempeño ($1.39M) sugiere que el desempeño se concentra cada vez más entre propiedades diferenciadas.
En Male, el viernes ve la demanda de reservas más alta mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el jueves.