Skopje
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MKD458.5k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MKD2,881
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MKD885
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Skopje a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +442.760 MKD | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• MKD (+••%) | 🔒 5••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• MKD (+••%) | 🔒 5••.••• MKD | 🔒 4••.••• MKD |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• MKD (+•%) | 🔒 5••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• MKD (+•%) | 🔒 5••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MKD 24)
2 dormitorios (MKD 16)
3 dormitorios (MKD 15)
1 dormitorio (MKD 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Skopie promedió 1,350 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 10% respecto al año anterior y de 66% en dos años.
Un anuncio promedio en Skopie gana MKD346K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan MKD864K, mientras que los de bajo rendimiento ganan MKD108K.
La ocupación promedio en Skopie es de 28%, produciendo RevPAR de MKD702 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Skopie, con MKD572K.
Las normas varían en Skopie. No dispongo de información actual y fiable sobre la normativa de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación en Skopie, Macedonia del Norte. El marco regulatorio para plataformas como Airbnb en Skopie no está claro o está poco desarrollado, y no puedo verificar las prácticas reales de aplicación sobre el terreno. Recomiendo ponerse en contacto con el gobierno municipal de Skopie o con profesionales locales de gestión de propiedades para obtener información precisa y actualizada sobre los requisitos de registro y su aplicación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Skopie parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 14%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Aire acondicionado (98%), Televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+44%), Piscina (+41%), Gimnasio (+33%).
La tarifa diaria promedio en Skopie es de MKD3K, un aumento de 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Skopie reservan con un promedio de 24 días de antelación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la ocupación entre semana.