Žabljak
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€13.3k
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€86
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€23
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Žabljak a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +10.672 € | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Esquí | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€62)
2 dormitorios (€23)
3 dormitorios (€23)
1 dormitorio (€14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Žabljak promedió 792 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 1% respecto al año anterior y del 43% en dos años.
Un anuncio promedio en Žabljak gana €10K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €28K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Žabljak es de 25%, produciendo RevPAR de €18 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Žabljak, con €24K.
Las normas varían en todo Žabljak. Žabljak, Parque Nacional Durmitor: Tolerante. No existe un sistema específico de registro o concesión de licencias para alquileres a corto plazo. Las propiedades operan a través de categorías de alojamiento turístico (apartamentos, habitaciones). La ubicación en el Parque Nacional requiere un registro comercial básico con las autoridades fiscales. No hay reglas de ocupación por parte del propietario, límites de alquiler o límites de densidad. La aplicación es mínima, centrándose en la protección ambiental en lugar de la regulación de alquileres. Los anfitriones operan libremente con el cumplimiento fiscal estándar. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Žabljak no muestra signos claros de saturación excesiva. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 30%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (97%), Estacionamiento (96%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+81%), Estacionamiento (+31%), Lavadora (+25%).
La tarifa diaria promedio en Žabljak es de €95, un 34% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Žabljak reservan con un promedio de 29 días de anticipación, un 5% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la ocupación entre semana.