Ulcinj
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.3k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€105
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€20
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ulcinj a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +28.812 € | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.8 noches)
2 dormitorios (8.4 noches)
3 dormitorios (8.4 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€141)
3 dormitorios (€78)
2 dormitorios (€20)
1 dormitorio (€19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Ulcinj promedió 1,191 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior y de 17% en dos años.
Un anuncio promedio en Ulcinj gana €6K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €43K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €3K.
La ocupación promedio en Ulcinj es de 14%, produciendo RevPAR de €12 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ulcinj, con €14K.
Las normas varían en todo Ulcinj. No dispongo de información actual y fiable sobre las normativas de alquileres de corta duración y la realidad de su aplicación en Ulcinj, Montenegro. Las normativas de alquiler vacacional de Montenegro se establecen principalmente a nivel nacional, pero las prácticas de aplicación local varían significativamente según el municipio. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ulcinj no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 32%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (98%), Estacionamiento (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Baño de hidromasaje (+141%), Piscina (+73%), TV (+62%).
La tarifa diaria promedio en Ulcinj es de €115, un 22% más interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Ulcinj reservan con un promedio de 23 días de anticipación, lo que representa una disminución de 18% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el domingo.