Sutomore
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€8k
Pro (12m)
↑62%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€74
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€18
Pro (12m)
↑78%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sutomore a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +38.593 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.9 noches)
2 dormitorios (10.1 noches)
4+ dormitorios (9.8 noches)
3 dormitorios (8.8 noches)
Estudio (7.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€41)
Estudio (€14)
1 dormitorio (€12)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Sutomore promedió 325 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 2% respecto al año anterior y un aumento de 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Sutomore gana €5K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €33K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €2K.
La ocupación promedio en Sutomore es de 15%, produciendo RevPAR de €10 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Sutomore, con €17K.
Las normas varían en Sutomore. No dispongo de información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo ni sobre la realidad de su aplicación en Sutomore o Bar, Montenegro. Se trata de municipios más pequeños donde las regulaciones pueden estar en desarrollo o documentarse de manera inconsistente en fuentes en inglés. Para obtener información precisa, recomiendo contactar directamente con: - La administración del municipio de Bar - Las juntas de turismo locales - El Ministerio de Desarrollo Sostenible y Turismo de Montenegro - Las empresas locales de gestión de propiedades que operan en estas áreas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sutomore no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (100%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+301%), barbacoa (+186%), televisión (+99%).
La tarifa diaria promedio en Sutomore es de €128, una baja de 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Sutomore reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una baja de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el domingo.
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