Sutomore
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€6.7k
Pro (12m)
↑37%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€69
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€13
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sutomore a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +33.298 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (13.2 noches)
2 dormitorios (11.5 noches)
1 dormitorio (11.2 noches)
3 dormitorios (9.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€44)
1 dormitorio (€12)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Sutomore promedió 320 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 5% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Sutomore genera €5K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €34K, mientras que los de menor rendimiento ganan €2K.
La ocupación promedio en Sutomore es de 15%, produciendo RevPAR de €10 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Sutomore, con €16K.
Las normas varían en todo Sutomore. No dispongo de información fiable y actualizada sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación para Sutomore y Bar en Montenegro. Las normativas locales en Montenegro varían según el municipio y los datos sobre su aplicación no están fácilmente disponibles en fuentes en inglés. Recomiendo ponerse en contacto directamente con los gobiernos municipales de Bar (Sutomore forma parte del municipio de Bar) o consultar con una empresa local de gestión de propiedades para obtener requisitos precisos y actualizados, así como las prácticas reales de aplicación. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sutomore no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (100%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+306%), Barbacoa (+208%), TV (+141%).
La tarifa diaria promedio en Sutomore es de €127, una disminución del 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Sutomore reservan con un promedio de 22 días de anticipación, lo que representa una disminución del 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el domingo.