Budva
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.5k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€111
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Budva a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +15.638 € | — | — |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.6 noches)
1 dormitorio (7.4 noches)
3 dormitorios (7.4 noches)
4+ dormitorios (6.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€121)
3 dormitorios (€71)
2 dormitorios (€45)
1 dormitorio (€27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Budva promedió 6,815 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 0% respecto al año anterior y un aumento de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Budva genera €14K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €36K, mientras que los de menor rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Budva es de 27%, produciendo RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Budva, situándose en €43K.
Las normas varían en todo Budva. Budva: Lene. Se requiere registro en la autoridad fiscal y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Aplicación mínima a pesar de las regulaciones; la mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin consecuencias. Kotor: Lene. Se necesita registro comercial y categorización, y la tasa turística es aplicable. Aplicación leve; muchos alquileres sin licencia operan abiertamente en el Casco Antiguo y las zonas costeras. Tivat: Lene. Se requiere registro y tasa turística. Aplicación muy leve; los alquileres informales son comunes y las autoridades rara vez persiguen las infracciones activamente. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Budva no muestra signos claros de oversaturación. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 31%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (98%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+69%), Barbacoa (+50%), Lavadora (+40%).
La tarifa diaria promedio en Budva es de €125, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Budva reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.