Chisinau
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MDL215.7k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MDL1,124
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MDL395
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chisinau a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +302.870 MDL | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• MDL (+•••%) | 🔒 4••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 1••.••• MDL |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Acceso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.2 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MDL 42)
2 dormitorios (MDL 20)
1 dormitorio (MDL 17)
Estudio (MDL 13)
4+ dormitorios (MDL 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Chisináu promedió 1,325 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 16% más que el año anterior y un 73% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Chisináu gana MDL201K/año. Los de alto rendimiento ganan MDL408K, mientras que los de bajo rendimiento ganan MDL54K.
La ocupación promedio en Chisináu es de 39%, produciendo RevPAR de MDL392 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Chisináu, con MDL328K.
Las normas varían en Chisináu. Chisináu: indulgente. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. Los anfitriones suelen registrarse como empresarios individuales o actuar de forma informal. Sin normas de ocupación por el propietario, límites de alquiler o límites de densidad. Aplicación mínima: las autoridades se centran en el cumplimiento fiscal en lugar de la actividad de alquiler. Muchos anfitriones operan sin registro formal con pocas consecuencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chisináu parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 15%, mostrando un claro desequilibrio entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y octubre; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Lavadora (99%), Internet (98%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Aire Acondicionado (+45%), Televisión (+34%), Internet (+25%).
La tarifa diaria promedio en Chisináu es de MDL1K, un 33% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Chisináu reservan con un promedio de 18 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 54 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 15% mayor que la de los días laborables.
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