Chisinau
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MDL203.9k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MDL1,088
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MDL374
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chisinau a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +261.363 MDL | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• MDL (+••%) | 🔒 4••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 1••.••• MDL |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 1••.••• MDL |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Acceso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• MDL (+•%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.6 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
4+ dormitorios (2.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MDL 41)
2 dormitorios (MDL 20)
1 dormitorio (MDL 17)
4+ dormitorios (MDL 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (92%)
Anfitriones independientes (8%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado de Chisináu promedió 1,301 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 13% respecto al año anterior y del 70% en dos años.
Un anuncio promedio en Chisináu gana MDL195K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan MDL400K, mientras que los de bajo rendimiento ganan MDL50K.
La ocupación promedio en Chisináu es de 38%, produciendo RevPAR de MDL380 por noche disponible.
Los anuncios de 3 dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en Chisináu, con MDL318K.
Las normas varían en Chisináu. Chisináu: Lene. Sin normativas específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Opera bajo las normas comerciales generales; los anfitriones pueden necesitar registrarse como empresarios individuales con fines fiscales, pero la aplicación es mínima. Sin normas de ocupación por el propietario, límites de alquiler o límites de densidad. El mercado está en gran medida autorregulado con una supervisión gubernamental limitada de plataformas como Airbnb. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chisináu parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en octubre y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (100%), lavadora (99%), televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+42%), televisión (+34%), calefacción (+23%).
La tarifa diaria promedio en Chisináu es de MDL1K, un aumento del 36% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Chisináu reservan con un promedio de 18 días de antelación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 17 días para los alojamientos de 1 habitaciones hasta 76 días para los alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la ocupación entre semana.