Monaco

A partir de junio de 2026, Monaco, Monte Carlo tienen 136 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Monaco genera €43K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €141K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €18K/año. A pesar de la disminución de la oferta, los ingresos han caído drásticamente año tras año, lo que sugiere que la demanda está cayendo más rápido de lo que los anfitriones se están retirando—una señal de intensificación de la competencia. La brecha triple entre los de alto y bajo rendimiento indica una varianza operativa o de posicionamiento significativa en un mercado limitado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Monaco. Los ingresos anuales promedio son de €43K con una ocupación del 29%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €141K/año. La disminución significativa de ingresos a pesar de la oferta estable sugiere una demanda debilitada, mientras que la brecha triple entre el promedio y los mejores desempeños indica un mercado altamente segmentado donde la diferenciación de propiedades impulsa retornos desproporcionados.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Monaco es 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €428, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €84 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Monaco, con ingresos anuales de €49K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Monaco. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Monaco. Monaco (Monte Carlo): Estricto. Los alquileres a corto plazo están fuertemente restringidos en edificios residenciales sin autorización explícita de la asociación de copropietarios. Los alojamientos turísticos comerciales deben cumplir con los estándares de licencia hotelera. El stock de vivienda extremadamente limitado significa que las regulaciones se aplican activamente para proteger la disponibilidad residencial. La mayoría de los alquileres legales se encuentran en complejos hoteleros/residenciales designados. Los alquileres no autorizados enfrentan sanciones significativas. Muy pocos STR no hoteleros operan. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Monaco actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 25%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($43,025) y los principales competidores ($141,098) sugiere estratificación del mercado, donde un subconjunto de propiedades comanda un posicionamiento premium mientras que el mercado más amplio enfrenta presión de precios a pesar de la ocupación estable en 29%.

Lanzamiento alrededor de febrero, 2-3 meses antes de la temporada máxima de primavera (mayo es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 41% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los listados establecidos dominan, o meses lentos (noviembre-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Monaco incluyen: Cocina (98%), Tv (91%), Aire Acondicionado (86%), Calefacción (85%), Lavadora (84%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Cargador EV, Aire Acondicionado, siendo que las propiedades con piscina generan aproximadamente 145% más (€202K/año vs €83K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Monaco durante los últimos 12 meses: Mayo: €5K, Junio: €3K, Julio: €3K, Agosto: €3K, Septiembre: €4K, Octubre: €2K, Noviembre: €1K, Diciembre: €2K, Enero: €988, Febrero: €662, Marzo: €2K, Abril: €3K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa promedio nocturna general en Monaco es €428, con un aumento del 8% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €277/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €529/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en mayo y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Monaco reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución del 22% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 31 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con más anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Monaco ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 8%, los ingresos por listado disminuyeron 25%, la ocupación cayó 12%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 8%, y el tiempo de anticipación disminuyó 22%. La disminución de ingresos del 25% a pesar de tarifas nocturnas más altas señala una demanda debilitada que supera la reducción de oferta, intensificando la competencia. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($43,025) y los mejores desempeños ($141,098) indica un desempeño altamente concentrado, sugiriendo polarización del mercado.

En Monaco, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación 15% más alta que los días de semana.