Tangier

A fecha de junio de 2026, Tangier, Asilah, Tetouan cuentan con 3,787 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un incremento del 17% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Tangier genera د.م.89K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan د.م.299K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan د.م.30K/año. La variación sustancial entre los que más ganan y el promedio sugiere que la captación del mercado está altamente polarizada, con un pequeño segmento de anuncios capturando la mayoría de la demanda a pesar del crecimiento agregado estable.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tangier. Los ingresos anuales promedio son de د.م.89K con una ocupación del 23%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta د.م.299K/año. Esta amplia brecha de ingresos indica que, si bien el mercado admite la rentabilidad, los rendimientos dependen en gran medida de captar segmentos de demanda especializados que superen significativamente el promedio de ocupación actual del 23%.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tangier es del 23%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de د.م.1K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de د.م.203 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Tangier, con unos ingresos anuales de د.م.256K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Tangier. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tangier. Tangier: Lleniente. No existe un sistema formal de registro de STR. Teóricamente se requieren licencias de turismo, pero rara vez se aplican. Los anfitriones operan libremente en plataformas con una supervisión mínima. Asilah: Lleniente. Similar a Tangier: los permisos de turismo existen sobre el papel, pero la aplicación es mínima. Pequeña ciudad costera con capacidad regulatoria limitada. Los anfitriones publican propiedades sin consecuencias. Tetouan: Lleniente. No existe un marco específico para STR. Hay licencias tradicionales para casas de huéspedes disponibles, pero la mayoría de los anfitriones operan de manera informal. La aplicación es prácticamente inexistente para los alquileres a corto plazo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Tangier muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 17% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 3%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas. La expansión del inventario superando la generación de ingresos sugiere un mercado en enfriamiento donde la saturación está comenzando a comprimir las ganancias promedio por unidad.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 42% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Tangier incluyen: Cocina (98%), TV (95%), Lavadora (92%), Aire acondicionado (69%), Calefacción (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen barbacoa, piscina y gimnasio, con las propiedades que cuentan con barbacoa generando aproximadamente un 71% más (د.م.301K/año frente a د.م.176K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Tangier durante los últimos 12 meses: May: د.م.5K, June: د.م.6K, July: د.م.11K, August: د.م.14K, September: د.م.7K, October: د.م.5K, November: د.م.4K, December: د.م.6K, January: د.م.5K, February: د.م.2K, March: د.م.3K, April: د.م.6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Tangier es de د.م.1K, un 21% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de د.م.773/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de د.م.916/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de د.م.1K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de د.م.3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Tangier reservan con un promedio de 21 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 20 días, 2 dormitorios: 19 días, 3 dormitorios: 24 días, 4+ dormitorios: 35 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tangier ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 17%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 3%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas tendencias ilustran un cambio hacia reservas con menor antelación y precios más altos, lo que podría estar compensando las menores tasas de utilización.

En Tangier, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 13% mayor que los días de semana.