Merzouga
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MAD48.3k
Pro (12m)
↑95%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 1•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 MAD1•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↑9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MAD97
Pro (12m)
↑44%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Merzouga a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +321.823 MAD | — | — |
| Calefacción | 🔒 8 (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+•••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 6•.••• MAD |
| televisor | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 7•.••• MAD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (18.4 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
4+ dormitorios (2.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MAD 21)
2 dormitorios (MAD 17)
1 dormitorio (MAD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Merzouga promedió 284 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 1% respecto al año anterior y del 30% en dos años.
Un anuncio promedio en Merzouga gana د.م.15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan د.م.67K, mientras que los de bajo rendimiento ganan د.م.6K.
La ocupación promedio en Merzouga es de 6%, produciendo RevPAR de د.م.36 por noche disponible.
Los anuncios de 1 dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Merzouga, con د.م.16K.
Las normas varían en Merzouga. Merzouga: Tolerante. Sin sistema formal de registro de alquileres a corto plazo. Mínima supervisión de casas de huéspedes y campamentos en el desierto. Fiscalización leve, principalmente informal. Erfoud: Tolerante. Existe un registro turístico básico, pero rara vez se aplica a pequeños operadores. Muchos anfitriones operan de forma informal. Mínima fiscalización. Rissani: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo. Las casas de huéspedes tradicionales operan con poca supervisión formal. Fiscalización prácticamente inexistente para alquileres a pequeña escala. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Merzouga no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 34%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y diciembre; es más baja en junio y enero.
Las comodidades más comunes son Estacionamiento (100%), Internet (86%), Cocina (71%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Barbacoa (+375%), Calefacción (+367%), Aire Acondicionado (+302%).
La tarifa diaria promedio en Merzouga es de د.م.827, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Merzouga reservan con un promedio de 27 días de anticipación, un aumento del 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 2 dormitorios hasta 36 días para anuncios de 1 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el miércoles y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes.
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