Merzouga

A fecha de junio de 2026, Merzouga, Erfoud, Rissani cuentan con 279 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Merzouga genera د.م.12K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan د.م.59K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan د.م.5K/año. La variación extrema entre los que mejor y peor se desempeñan sugiere que el éxito del mercado está altamente concentrado, ya que la contracción general de la oferta aún no se ha traducido en un crecimiento de los ingresos más amplio para el operador promedio.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Merzouga. Los ingresos anuales promedio son de د.م.12K con una ocupación del 6%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta د.م.59K al año. Esta brecha significativa en el rendimiento destaca que el mercado actualmente recompensa a un pequeño subconjunto de propiedades, mientras que la mayoría lucha con bajas tasas de utilización a pesar de una ligera reducción en la oferta total.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Merzouga es del 6%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de د.م.793, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de د.م.29 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Merzouga, con unos ingresos anuales de د.م.15K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Merzouga. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Merzouga. No dispongo de datos fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Merzouga, Erfoud o Rissani en Marruecos. Es probable que estas ciudades marroquíes más pequeñas tengan marcos de STR formales mínimos, y la información sobre su cumplimiento no está documentada en fuentes accesibles. Sería necesario contactar directamente con las oficinas de turismo locales o las autoridades municipales para obtener detalles normativos y de cumplimiento precisos en estas ubicaciones específicas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Merzouga muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 1%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La estabilidad en estas métricas sugiere que el mercado está absorbiendo actualmente la ligera disminución en el inventario sin provocar cambios significativos en el poder de fijación de precios o el potencial de ingresos.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 49% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-julio) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Merzouga incluyen: Se admiten mascotas (80%), Tv (70%), Cocina (70%), Estacionamiento (60%), Bbq (50%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire acondicionado, Bbq, Lavadora, con las propiedades con Aire acondicionado ganando aproximadamente un 327% más (د.م.381K/año vs د.م.89K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Merzouga durante los últimos 12 meses: May: د.م.642, June: د.م.817, July: د.م.322, August: د.م.366, September: د.م.907, October: د.م.887, November: د.م.873, December: د.م.2K, January: د.م.759, February: د.م.721, March: د.م.1K, April: د.م.1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Merzouga es de د.م.793, un 36% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de د.م.643/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de د.م.558/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de د.م.140/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de د.م.1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Merzouga reservan con una antelación media de 26 días, un 7% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 19 días, 3 dormitorios: 11 días, 4+ dormitorios: 22 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Merzouga ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio bajaron un 1%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 36% y el tiempo de antelación disminuyó un 7%. Estos cambios revelan un mercado que se orienta hacia precios más altos, ya que los tiempos de antelación más cortos y una menor ocupación sugieren un entorno de reservas más reactivo y oportunista.

En Merzouga, el miércoles se registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo es cuando hay menos. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.