M'diq-fnideq
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MAD103.5k
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MAD798
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MAD245
Pro (12m)
↑48%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de M'diq-fnideq a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +138.031 MAD | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.8 noches)
2 dormitorios (8.5 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MAD 39)
3 dormitorios (MAD 28)
2 dormitorios (MAD 18)
1 dormitorio (MAD 12)
Estudio (MAD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de M'diq-Fnideq promedió 2,732 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 22% respecto al año anterior y del 139% en dos años.
Un anuncio promedio en M'diq-Fnideq gana د.م.68K al año. Los de alto rendimiento ganan د.م.192K, mientras que los de bajo rendimiento ganan د.م.36K.
La ocupación promedio en M'diq-Fnideq es de 16%, produciendo RevPAR de د.م.144 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en M'diq-Fnideq, situándose en د.م.180K.
Las reglas varían en M'diq-Fnideq. M'diq: Lene. Sin regulaciones formales de alquiler vacacional ni sistema de registro. Opera de forma informal con supervisión mínima. Ejecución leve. Fnideq: Lene. Sin marco específico de alquiler vacacional. Actividad turística mayormente no regulada a nivel municipal. Ejecución mínima. Tetuán: Lene. Las casas de huéspedes tradicionales están reguladas, pero los alquileres modernos operan informalmente. No se requiere registro. Ejecución leve. Martil: Lene. Sin permisos ni límites formales para alquileres vacacionales. Alquileres de temporada comunes con regulación mínima. Realidad de ejecución leve. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en M'diq-Fnideq parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 22% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 20%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Televisión (98%), Lavadora (93%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Barbacoa (+87%), Gimnasio (+67%), Lavadora (+60%).
La tarifa diaria promedio en M'diq-Fnideq es de د.م.838, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en M'diq-Fnideq reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la ocupación entre semana.
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