M'diq-fnideq
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MAD81.7k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 MAD7••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MAD170
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de M'diq-fnideq a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 48 (12%) | +MAD 133,003 (+102%) | MAD 263,609 | MAD 130,606 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.7 noches)
Estudio (8.4 noches)
3 dormitorios (7.4 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MAD 40)
3 dormitorios (MAD 28)
2 dormitorios (MAD 18)
1 dormitorio (MAD 13)
Estudio (MAD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
A fecha de junio de 2026, M'diq, Fnideq, Tetouan, Martil cuentan con 2,386 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 9% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en M'diq-Fnideq genera د.م.50K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan د.م.180K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan د.م.18K/año. La variación extrema entre los que más ganan y los que menos sugiere que la cuota de mercado está altamente concentrada en unos pocos anuncios seleccionados en lugar de estar distribuida equitativamente.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en M'diq-Fnideq. Los ingresos anuales promedio son de د.م.50K con un 16% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta د.م.180K/año. Una tasa de ocupación del 16% destaca que el potencial de ingresos depende en gran medida de estrategias de precios premium en lugar de un alto volumen de rotación.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en M'diq-Fnideq es del 16%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de د.م.803, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de د.م.118 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en M'diq-Fnideq, con unos ingresos anuales de د.م.146K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de M'diq-Fnideq. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de M'diq-Fnideq. M'diq: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones formales de STR. Se tolera la actividad turística. Aplicación mínima. Fnideq: Llenas de flexibilidad. No hay un marco específico para STR. Opera de manera informal. Supervisión ligera. Tetouan: Llenas de flexibilidad. Se fomenta el registro turístico básico, pero no se aplica. Los anfitriones operan libremente. Martil: Llenas de flexibilidad. No hay reglas específicas para STR. Los alquileres estacionales son comunes y no están regulados. Aplicación mínima. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en M'diq-Fnideq muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 6%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas, ya que la expansión de la oferta está superando los niveles de demanda actuales, lo que ejerce una presión a la baja sobre la rentabilidad general.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 79% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de M'diq-Fnideq incluyen: Cocina (99%), TV (97%), Lavadora (92%), Balcón (56%), Estacionamiento (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen barbacoa, lavadora y gimnasio, con propiedades que cuentan con barbacoa ganando aproximadamente un 75% más (د.م.229K/año frente a د.م.131K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en M'diq-Fnideq durante los últimos 12 meses: mayo: د.م.2K, junio: د.م.4K, julio: د.م.10K, agosto: د.م.14K, septiembre: د.م.5K, octubre: د.م.2K, noviembre: د.م.1K, diciembre: د.م.1K, enero: د.م.808, febrero: د.م.455, marzo: د.م.866, abril: د.م.2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en M'diq-Fnideq es de د.م.803, un 17% más interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de د.م.568/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de د.م.756/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de د.م.1K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de د.م.2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en M'diq-Fnideq reservan con un promedio de 18 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 18 días, 2 habitaciones: 17 días, 3 habitaciones: 20 días, 4+ habitaciones: 26 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en M'diq-Fnideq ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 9%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 6%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Estos cambios revelan un mercado que se inclina hacia las reservas de última hora, donde las tarifas más altas no logran compensar la disminución de la ocupación.
En M'diq-Fnideq, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 6% mayor que los días laborables.