Marrakesh
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MAD301.5k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MAD1,402
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MAD615
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Marrakesh a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +611.754 MAD | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••.••• MAD (+•••%) | 🔒 6••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• MAD (+•••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 6••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+•••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Gimnasio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Esquí | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Calefacción | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MAD 67)
3 dormitorios (MAD 37)
2 dormitorios (MAD 28)
1 dormitorio (MAD 21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Marrakech promedió 10,974 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 32% respecto al año anterior y del 107% en dos años.
Un anuncio promedio en Marrakech gana د.م.242K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan د.م.897K, mientras que los de menor rendimiento ganan د.م.66K.
La ocupación promedio en Marrakech es del 32%, generando RevPAR de د.م.522 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Marrakech, con د.م.640K.
Las normas varían en Marrakech. Marrakech: Tolerante. Se requiere licencia de alquiler turístico (autorisation d'exploitation touristique) del Ministerio de Turismo y registro fiscal. No hay normas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. La aplicación de la ley es mínima: muchos riads y apartamentos operan de manera informal sin la licencia adecuada. Las autoridades se centran en establecimientos más grandes en lugar de anfitriones individuales. Mercado en crecimiento con supervisión limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Marrakech parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 32% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 4%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y agosto; es más baja en septiembre y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (98%), Internet (98%) y Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+107%), Piscina (+102%) y Bañera de hidromasaje (+82%).
La tarifa diaria promedio en Marrakech es de د.م.2K, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Marrakech reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación de lunes a viernes.