Kenitra

A fecha de junio de 2026, Kenitra, Rabat, Casablanca cuentan con 664 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 13% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Kenitra genera د.م.49K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan د.م.152K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan د.م.16K/año. La enorme diferencia entre los que más ganan y los que menos ganan sugiere que el éxito del mercado está fuertemente inclinado hacia un pequeño nivel de listados, dejando a la mayoría de la oferta luchando por capturar ingresos significativos.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kenitra. Los ingresos anuales promedio son de د.م.49K con una ocupación del 19%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta د.م.152K/año. Esta baja tasa de ocupación base señala un mercado donde la demanda es actualmente insuficiente para respaldar una amplia base de anuncios, favoreciendo solo a aquellas pocas propiedades que capturan el limitado volumen disponible.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kenitra es del 19%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de د.م.791, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de د.م.108 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Kenitra, con unos ingresos anuales de د.م.102K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Kenitra. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kenitra. Kenitra: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR ni sistema de licencias. El registro turístico es teóricamente obligatorio, pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan libremente. Rabat: Llenas de flexibilidad. Existe un registro de alojamiento turístico, pero con una aplicación mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos formales. Supervisión limitada. Casablanca: Llenas de flexibilidad. Existe una licencia de turismo oficial, pero no es obligatoria para los alquileres a corto plazo. Aplicación débil. Un gran mercado informal de STR opera abiertamente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Kenitra muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 17%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas. Las tendencias divergentes en la oferta y los ingresos reflejan un punto de saturación del mercado donde la afluencia de nuevo inventario está superando la demanda subyacente, erosionando la rentabilidad individual.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 84% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Kenitra incluyen: Tv (98%), Cocina (96%), Lavadora (94%), Aire acondicionado (73%), Calefacción (56%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Gimnasio, Barbacoa, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 111% más (د.م.227K/año frente a د.م.108K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Kenitra durante los últimos 12 meses: May: د.م.2K, June: د.م.3K, July: د.م.7K, August: د.م.8K, September: د.م.3K, October: د.م.3K, November: د.م.2K, December: د.م.4K, January: د.م.2K, February: د.م.1K, March: د.م.1K, April: د.م.3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Kenitra es de د.م.791, un 23% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de د.م.651/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de د.م.773/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de د.م.1K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de د.م.2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Kenitra reservan con un promedio de 15 días de antelación, un 35% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 13 días, 2 dormitorios: 15 días, 3 dormitorios: 17 días, 4+ dormitorios: 23 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Kenitra ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 13%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 17%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 35%. Estas métricas resaltan un cambio hacia reservas de último minuto y sensibilidad al precio, lo que sugiere que los anfitriones están intentando compensar una menor utilización mediante tarifas más altas.

En Kenitra, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 7% mayor que los días de semana.