Kenitra
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MAD96.6k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MAD789
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MAD191
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kenitra a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +199.229 MAD | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+•••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.9 noches)
1 dormitorio (8.0 noches)
3 dormitorios (8.0 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MAD 38)
1 dormitorio (MAD 18)
2 dormitorios (MAD 18)
Estudio (MAD 0)
4+ dormitorios (MAD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Kenitra promedió 779 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 31% más que el año anterior y un 226% más en dos años.
Un anuncio promedio en Kenitra gana د.م.59K al año. Los de alto rendimiento ganan د.م.172K, mientras que los de bajo rendimiento ganan د.م.21K.
La ocupación promedio en Kenitra es de 19%, produciendo RevPAR de د.م.123 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kenitra, con د.م.167K.
Las reglas varían en Kenitra. Kenitra: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni sistema de licencias. Opera bajo el marco general de turismo y hostelería. Mínima aplicación de la actividad de alquiler. Rabat: Tolerante. Sin sistema dedicado de permisos de alquiler a corto plazo. Se recomienda registro comercial general pero rara vez se aplica. Ligera supervisión a pesar de ser capital. Casablanca: Moderado. Registro turístico teóricamente requerido, cumplimiento fiscal esperado. Mercado de alquiler a corto plazo en crecimiento con aplicación inconsistente. Muchos anfitriones operan de manera informal sin consecuencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kenitra parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 31% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 15%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son TV (99%), Cocina (97%), Estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+118%), Barbacoa (+91%), Gimnasio (+50%).
La tarifa diaria promedio en Kenitra es د.م.814, un 16% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Kenitra reservan un promedio de 16 días de anticipación, un 4% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 14 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 24 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.
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