Casablanca

A fecha de junio de 2026, Casablanca, Mohammedia, Bouskoura cuentan con 3,556 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 14% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Casablanca genera د.م.73K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan د.م.200K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan د.م.23K/año. La amplia diferencia en los ingresos destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan significativamente más valor, lo que sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente inclinado hacia un pequeño segmento de inventario especializado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Casablanca. Los ingresos anuales promedio son de د.م.73K con una ocupación del 26%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta د.م.200K al año. Dada la tasa de ocupación del 26%, la variación en los ingresos sugiere que la rentabilidad está impulsada por la capacidad de capturar precios premium en lugar de un alto volumen, lo que indica un enfoque en el rendimiento sobre la densidad.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Casablanca es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de د.م.763, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de د.م.157 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Casablanca, con unos ingresos anuales de د.م.108K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Casablanca. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Casablanca. Casablanca: Llenas de flexibilidad. No existe un marco formal para STR. Los permisos de turismo son teóricamente necesarios, pero rara vez se aplican. Los anfitriones operan libremente en plataformas con una supervisión mínima. Mohammedia: Llenas de flexibilidad. Se rige por las regulaciones generales de turismo, pero carece de reglas específicas para STR. Aplicación mínima. Los anfitriones publican propiedades sin registro formal. Bouskoura: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones distintas para STR. Es parte de la región de Casablanca-Settat con una supervisión municipal limitada. Los anfitriones operan de manera informal sin requisitos de permisos o licencias. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Casablanca muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 7%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas. La relación inversa entre el aumento de la oferta y la caída de los ingresos por anuncio apunta a un entorno sobresaturado donde el nuevo inventario ejerce una presión a la baja sobre las ganancias existentes.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 10% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Casablanca incluyen: Cocina (99%), TV (98%), Lavadora (96%), Aire acondicionado (90%), Calefacción (79%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Gimnasio, Aire acondicionado, con propiedades que tienen Lavadora ganando aproximadamente un 27% más (د.م.138K/año frente a د.م.109K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Casablanca durante los últimos 12 meses: May: د.م.4K, June: د.م.4K, July: د.م.6K, August: د.م.7K, September: د.م.5K, October: د.م.5K, November: د.م.4K, December: د.م.6K, January: د.م.6K, February: د.م.2K, March: د.م.3K, April: د.م.5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Casablanca es de د.م.763, un 21% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de د.م.653/noche, las de 2 dormitorios un promedio de د.م.896/noche, las de 3 dormitorios un promedio de د.م.1K/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de د.م.2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Casablanca reservan con un promedio de 14 días de antelación, un 29% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 13 días, 2 dormitorios: 16 días, 3 dormitorios: 20 días, 4+ dormitorios: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener periodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Casablanca ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 14%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 7%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 29%. Esta combinación de tarifas más altas y menor ocupación refleja un cambio en el mercado hacia ventanas de reserva más cortas y estrategias de precios más agresivas en un panorama saturado.

En Casablanca, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 12% mayor que los días de semana.