Al Haouz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MAD379.4k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MAD3,153
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MAD779
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Al Haouz a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +677.728 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• MAD (+••%) | 🔒 1.•••.••• MAD | 🔒 7••.••• MAD |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 1.•••.••• MAD | 🔒 8••.••• MAD |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9•.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 7••.••• MAD |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• MAD (+•%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 8••.••• MAD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MAD 57)
3 dormitorios (MAD 38)
2 dormitorios (MAD 37)
1 dormitorio (MAD 14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (77%)
Gestión profesional (23%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Al Haouz promedió 913 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 10% más que el año anterior y un 52% más en dos años.
Un anuncio promedio en Al Haouz gana د.م.204K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan د.م.1.0M, mientras que los de bajo rendimiento ganan د.م.50K.
La ocupación promedio en Al Haouz es del 17%, produciendo RevPAR de د.م.458 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Al Haouz, con د.م.400K.
Las reglas varían en Al Haouz. Marrakech: Tolerante. Licencia turística teóricamente requerida del Ministerio de Turismo, se necesita registro fiscal. Cumplimiento mínimo en la práctica; muchos anfitriones operan sin permisos. Las autoridades se centran en los hoteles sobre los pequeños alquileres. Valle de Ourika: Tolerante. Se aplican los mismos requisitos nacionales pero el cumplimiento es casi ausente en áreas rurales. La mayoría de las casas de huéspedes y alquileres operan informalmente sin licencias. Imlil: Tolerante. Supervisión mínima en pueblos de montaña. Los alojamientos y alquileres locales rara vez tienen permisos formales. Cumplimiento prácticamente inexistente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Al Haouz parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado 29%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (99%), Internet (99%), Aire acondicionado (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+118%), Sauna (+87%), Jacuzzi (+86%).
La tarifa diaria promedio en Al Haouz es د.م.3K, un 23% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Al Haouz reservan un promedio de 33 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 14% más alta que entre semana.
(0)
Filtros (0)