Agadir

A fecha de junio de 2026, Agadir y Taghazout cuentan con 4,258 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 11% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Agadir genera د.م.98K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan د.م.345K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan د.م.30K/año. Esta enorme diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas, lo que refleja un entorno donde los atributos únicos de la propiedad o una gestión superior capturan la mayor parte de la demanda local.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Agadir. Los ingresos anuales promedio son de د.م.98K con una ocupación del 26%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta د.م.345K/año. La brecha entre las ganancias promedio y las de primer nivel destaca que la entrada al mercado requiere navegar una competencia intensa, ya que la mayoría de las unidades tienen dificultades para superar los puntos de referencia de ocupación básicos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Agadir es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de د.م.952, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de د.م.209 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Agadir, con unos ingresos anuales de د.م.255K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Agadir. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Agadir. Agadir: Llenas de flexibilidad. Teóricamente se requiere el registro de alojamiento turístico a través de las autoridades locales. Aplicación mínima; muchos anfitriones operan de manera informal sin permisos. El mercado de STR en crecimiento está en gran medida sin regular en la práctica. Taghazout: Llenas de flexibilidad. No se aplican regulaciones específicas de STR. El registro en la comuna es nominalmente requerido pero rara vez se completa. El pueblo de surf tiene un mercado de alquiler informal en auge prácticamente sin supervisión ni aplicación. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Agadir muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 4%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta alineación sugiere que la expansión actual del mercado está siendo absorbida por los viajeros, manteniendo la estabilidad de los ingresos a pesar de la mayor presión sobre el inventario.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 46% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Agadir incluyen: Cocina (98%), TV (91%), Lavadora (83%), Aire acondicionado (60%), Estacionamiento (54%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Barbacoa, Aire acondicionado, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 65% más (د.م.260K/año frente a د.م.158K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Agadir durante los últimos 12 meses: May: د.م.5K, June: د.م.5K, July: د.م.8K, August: د.م.11K, September: د.م.6K, October: د.م.5K, November: د.م.6K, December: د.م.7K, January: د.م.6K, February: د.م.5K, March: د.م.6K, April: د.م.7K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Agadir es د.م.952, un 26% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de د.م.640/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de د.م.915/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de د.م.2K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de د.م.3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Agadir reservan con un promedio de 24 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 22 días, 2 dormitorios: 23 días, 3 dormitorios: 31 días, 4+ dormitorios: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Agadir ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 11%, los ingresos por anuncio aumentaron un 4%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas implican un cambio hacia reservas a más corto plazo y con precios premium que compensan la disminución de las tasas de ocupación mediante un mayor rendimiento por estancia.

En Agadir, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 5% mayor que los días laborables.