Agadir
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MAD160k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MAD853
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MAD325
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Agadir a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +179.682 MAD | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+••%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• MAD (+•%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• MAD (+•%) | 🔒 1••.••• MAD | 🔒 1••.••• MAD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.9 noches)
Estudio (7.8 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MAD 62)
3 dormitorios (MAD 33)
2 dormitorios (MAD 24)
Estudio (MAD 20)
1 dormitorio (MAD 19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Agadir promedió 4,975 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 29% más que el año anterior y un 172% más en dos años.
Un anuncio promedio en Agadir gana د.م.110K al año. Los de alto rendimiento ganan د.م.376K, mientras que los de bajo rendimiento ganan د.م.36K.
La ocupación promedio en Agadir es 27%, generando RevPAR de د.م.236 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Agadir, con د.م.293K.
Las normas varían en Agadir. Agadir: Flexible. Sin sistema formal de registro de alquileres turísticos. Los alojamientos turísticos requieren técnicamente clasificación del Ministerio de Turismo, pero la aplicación es mínima para alquileres privados. Muchos anfitriones operan informalmente sin permisos. Ligera supervisión. Taghazout: Flexible. Parte de la prefectura de Agadir-Ida-Ou-Tanane con las mismas regulaciones laxas. No se aplica ninguna licencia específica de alquiler a corto plazo. El pueblo de surf tiene muchos alquileres informales que operan libremente. Mínima supervisión gubernamental de propiedades a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Agadir parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 29% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 20%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en octubre y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (98%), Televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+62%), Barbacoa (+38%), Aire acondicionado (+28%).
La tarifa diaria promedio en Agadir es د.م.986, un 18% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Agadir reservan con un promedio de 26 días de antelación, un 2% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 24 días para anuncios de 2 habitaciones a 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 6% superior a la ocupación entre semana.
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