Riga
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.9k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€85
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€36
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Riga a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8466 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€77)
3 dormitorios (€51)
2 dormitorios (€37)
1 dormitorio (€26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Riga promedió 2,200 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% respecto al año anterior y del 26% en dos años.
Un anuncio promedio en Riga gana €16K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Riga es de 42%, produciendo RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Riga, con €33K.
Las reglas varían en todo Riga. Riga: Moderado. Se requiere registro en el Servicio de Ingresos del Estado y licencia comercial. Controles de cumplimiento fiscal estándar, aplicación moderada mediante inspecciones. Jūrmala: Moderado. Registro municipal obligatorio, se requiere cobro de impuesto turístico. Ciudad turística con mercado de alquiler establecido, aplicación moderada enfocada en el cumplimiento fiscal. Sigulda: Flexible. Se necesita registro comercial básico, se aplica impuesto turístico. Mercado pequeño con supervisión ligera, aplicación activa mínima más allá de la presentación de impuestos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Riga parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 25%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Calefacción (94%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+27%), Lavadora (+26%), Aire acondicionado (+20%).
La tarifa diaria promedio en Riga es de €89, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Riga reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 42 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 35% mayor que la ocupación entre semana.