Liepāja
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€11.2k
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€82
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€26
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Liepāja a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +8674 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.1 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€34)
3 dormitorios (€22)
Estudio (€19)
1 dormitorio (€19)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Liepāja promedió 277 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 4% más que el año anterior y un 62% más en dos años.
Un anuncio promedio en Liepāja gana €8K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €18K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Liepāja es 28%, produciendo RevPAR de €18 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Liepāja, con €10K.
Las normas varían en Liepāja. Liepāja: indulgente. Se requiere registro comercial básico, sin permisos específicos para alquileres a corto plazo. Reglas mínimas de residencia del propietario. Sin límites de alquiler. Aplicación leve, los anfitriones operan libremente con cumplimiento básico. Ventspils: indulgente. Licencia comercial general necesaria, registro turístico estándar. Sin requisitos de ocupación ni límites de densidad. Aplicación mínima, el mercado se autorregula. Kuldīga: indulgente. Se recomienda registro de servicio turístico, permisos mínimos. Sin reglas de residencia del propietario ni límites. Aplicación muy leve en esta pequeña ciudad turística, los operadores funcionan con documentación básica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Liepāja parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 21%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), calefacción (87%), internet (85%). Las asociaciones de ingresos más positivas son barbacoa (+80%), sauna (+63%), aire acondicionado (+48%).
La tarifa diaria promedio en Liepāja es €81, un aumento de 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Liepāja reservan un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 52% mayor que la ocupación entre semana.
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