Luxembourg City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€30.7k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€61
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Luxembourg City a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 11 (2%) | +€31,122 (+81%) | €69,719 | €38,597 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.2 noches)
Estudio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€175)
3 dormitorios (€148)
2 dormitorios (€98)
Estudio (€80)
1 dormitorio (€80)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
A fecha de mayo de 2026, Luxembourg City, Trier y Metz cuentan con 631 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 26% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Luxembourg City genera €29K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €56K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €10K/año. Esta amplia disparidad sugiere que el potencial de ingresos está altamente polarizado, probablemente impulsado por el posicionamiento específico de los activos a medida que la oferta total del mercado se contrae significativamente.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Luxembourg City. Los ingresos anuales promedio son de €29K con una ocupación del 45%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €56K/año. La brecha entre los promedios y los de mejor rendimiento indica que la rentabilidad es sensible a cómo los anuncios aprovechan el entorno actual de oferta limitada.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Luxembourg City es del 45%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €169, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €52 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Luxembourg City, con unos ingresos anuales de €40K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Luxembourg City. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Luxembourg City. Luxembourg City: Moderado. Se requiere registro en la oficina de turismo, se deben cumplir los estándares de seguridad. Aplicación ocasional mediante quejas e inspecciones. Trier: Moderado. Se requiere registro en la ciudad, se aplica el impuesto de segunda residencia. La aplicación se basa principalmente en quejas, algunos anfitriones operan de manera informal. Metz: Lleno. Se requiere declaración al ayuntamiento para alquileres de más de 120 días/año. Aplicación leve, muchos anfitriones no registrados operan sin consecuencias. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Luxembourg City muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 26% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 8%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta, creando un panorama competitivo más ajustado que respalda una presión al alza en el rendimiento de los ingresos.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Luxembourg City incluyen: Cocina (96%), TV (88%), Lavadora (85%), Calefacción (85%), Ascensor (46%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Aire acondicionado, Barbacoa, con las propiedades que cuentan con Lavadora generando aproximadamente un 16% más (€41K/año frente a €36K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Luxembourg City durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €2K, October: €2K, November: €2K, December: €2K, January: €1K, February: €1K, March: €2K, April: €2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en Luxembourg City es de €169, un 28% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €147/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €220/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €277/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €356/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Luxembourg City reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 26 días, 2-bedroom: 34 días, 3-bedroom: 39 días, 4+ bedroom: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Luxembourg City ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 26%, los ingresos por anuncio aumentaron un 8%, la ocupación cayó un 1%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 28% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estos cambios reflejan un mercado que prioriza un mayor rendimiento por reserva sobre el volumen a medida que el inventario se reduce.
En Luxembourg City, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 9% mayor que los días laborables.