Kaunas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.1k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€67
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€24
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kaunas a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +3663 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€39)
4+ dormitorios (€28)
2 dormitorios (€28)
1 dormitorio (€26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Kaunas promedió 553 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 7% respecto al año anterior y un aumento del 26% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Kaunas gana €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €21K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Kaunas es de 41%, generando RevPAR de €24 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kaunas, situándose en €17K.
Las normas varían en Kaunas. Kaunas: indulgente. No existen normativas específicas sobre alquileres a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Se aplican el registro mercantil general y las obligaciones fiscales. La aplicación de las normas específicas para alquileres a corto plazo es mínima, ya que el marco formal está prácticamente ausente. Los anfitriones operan libremente con un cumplimiento básico de las leyes fiscales nacionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kaunas no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 29%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), calefacción (96%) y televisión (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertemente positivas son lavadora (+14%), aire acondicionado (+3%) y televisión (+2%).
La tarifa diaria promedio en Kaunas es de €74, lo que representa un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Kaunas reservan con un promedio de 27 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 27% más alta que la ocupación entre semana.