Sri Jayawardenepura Kotte
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₨2.3m
Pro (12m)
↑95%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₨1••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨2,906
Pro (12m)
↑68%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sri Jayawardenepura Kotte a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 18 (11%) | +Rs 11,653,517 (+343%) | Rs 15,055,900 | Rs 3,402,383 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (12.4 noches)
2 dormitorios (10.4 noches)
3 dormitorios (7.2 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (LKR 31)
4+ dormitorios (LKR 17)
2 dormitorios (LKR 13)
1 dormitorio (LKR 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
A partir de junio de 2026, Colombo, Sri Jayawardenepura Kotte tienen 390 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 21% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Sri Jayawardenepura Kotte genera Rs1M por año. Las propiedades de alto rendimiento generan Rs3M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan Rs288K/año. El crecimiento de la oferta del 21% año tras año junto con la disminución de ingresos indica una competencia intensificada que supera la demanda. La amplia brecha de rendimiento sugiere una fragmentación del mercado donde la diferenciación de propiedades determina significativamente los resultados en un entorno saturado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Sri Jayawardenepura Kotte. Los ingresos anuales promedio son Rs1M con una ocupación del 24%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta Rs3M/año. La oferta ha crecido significativamente año tras año mientras que los ingresos han disminuido drásticamente, lo que indica una competencia cada vez más intensa y saturación del mercado. La brecha sustancial entre las propiedades promedio y las de alto rendimiento sugiere que el rendimiento está altamente diferenciado en lugar de ser generalizado en el mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Sri Jayawardenepura Kotte es 24%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de Rs18K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de Rs2,164 por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Sri Jayawardenepura Kotte, con ingresos anuales de Rs1M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Sri Jayawardenepura Kotte. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Sri Jayawardenepura Kotte. Colombo: Permisivo. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. El registro de la junta de turismo es opcional para marketing. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Sri Jayawardenepura Kotte: Permisivo. Sin marco dedicado de STR. Se rige por licencias comerciales generales si aplica. Prácticamente sin aplicación de actividades de alquiler. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sri Jayawardenepura Kotte está mostrando actualmente condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido 21% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 43%. Esto indica que el crecimiento de la oferta está superando la demanda, presionando los retornos. La tasa de ocupación del 24% refleja una competencia intensa, mientras que la brecha amplia entre los ingresos promedio ($1.11M) y los mejores desempeños ($3.49M) sugiere que solo las propiedades diferenciadas están capturando una demanda desproporcionada.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (diciembre es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 100% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (abril-octubre) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Sri Jayawardenepura Kotte incluyen: Cocina (99%), Aire Acondicionado (97%), Lavadora (88%), Televisor (85%), Balcón (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Acceso al Lago, Mascotas Permitidas, Lavadora, siendo que las propiedades con Acceso al Lago generan aproximadamente 357% más (Rs16M/año vs Rs3M/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Sri Jayawardenepura Kotte durante los últimos 12 meses: Mayo: Rs54K, Junio: Rs81K, Julio: Rs79K, Agosto: Rs63K, Septiembre: Rs57K, Octubre: Rs44K, Noviembre: Rs58K, Diciembre: Rs88K, Enero: Rs79K, Febrero: Rs69K, Marzo: Rs66K, Abril: Rs53K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Sri Jayawardenepura Kotte es Rs18K, con un aumento del 4% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian Rs12K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian Rs16K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian Rs23K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian Rs32K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en junio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Sri Jayawardenepura Kotte reservan un promedio de 18 días de anticipación, una disminución del 26% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 17 días, 2 dormitorios: 18 días, 3 dormitorios: 19 días, 4+ dormitorios: 20 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Sri Jayawardenepura Kotte ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 21%, los ingresos por listado disminuyeron 43%, la ocupación cayó 29%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 4%, y el tiempo de anticipación disminuyó 26%. El aumento de la oferta superando la demanda señala una competencia intensificada, mientras que la brecha amplia entre listados promedio ($1.1M) y listados de mejor desempeño ($3.5M) sugiere una estratificación de desempeño significativa en el mercado.
En Sri Jayawardenepura Kotte, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el miércoles.