Negombo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₨1.5m
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
24%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₨19,330
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨3,097
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Negombo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +18.708.143 Rs | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3.•••.••• Rs (+•••%) | 🔒 7.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3.•••.••• Rs (+•••%) | 🔒 5.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| televisor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+•••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.8 noches)
2 dormitorios (8.6 noches)
4+ dormitorios (7.4 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
Estudio (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (LKR 34)
2 dormitorios (LKR 23)
1 dormitorio (LKR 17)
Estudio (LKR 0)
3 dormitorios (LKR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (72%)
Gestión profesional (28%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Negombo promedió 558 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 19% más que el año anterior y un 70% más en dos años.
Un anuncio promedio en Negombo gana Rs821K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan Rs6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rs242K.
La ocupación promedio en Negombo es de 12%, produciendo RevPAR de Rs1,922 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Negombo, con Rs2M.
Las reglas varían en Negombo. Negombo: indulgente. Se recomienda el registro en la junta de turismo, pero rara vez se aplica. Muchas casas de huéspedes y villas operan de manera informal. Supervisión activa mínima en la práctica. Colombo: moderado. Se requiere el registro de la Autoridad de Desarrollo de Turismo de Sri Lanka para alquileres comerciales. Se espera cumplimiento de seguridad e impuestos. El aumento de la aplicación en desarrollos formales, pero muchos operadores informales continúan con escaso control. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Negombo parece equilibrado en general. La oferta ha crecido 19% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 5%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alto en enero y marzo; es más bajo en octubre y junio.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (95%), Cocina (95%), Internet (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Acceso al lago (+565%), Piscina (+117%), Lavadora (+106%).
La tarifa diaria promedio en Negombo es Rs22K, un aumento del 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Negombo reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 27 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 10% mayor que la de entre semana.
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