Moratuwa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₨1.9m
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₨18,327
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨3,191
Pro (12m)
↓37%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Moratuwa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +3.280.942 Rs | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 5.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 5.•••.••• Rs | 🔒 4.•••.••• Rs |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 4.•••.••• Rs |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (18.3 noches)
1 dormitorio (12.4 noches)
2 dormitorios (9.6 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (LKR 100)
1 dormitorio (LKR 26)
3 dormitorios (LKR 23)
2 dormitorios (LKR 22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Moratuwa promedió 498 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 0% respecto al año anterior y del 28% en dos años.
Un listado promedio en Moratuwa gana Rs1M al año. Los listados de alto rendimiento ganan Rs6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rs371K.
La ocupación promedio en Moratuwa es de 21%, produciendo RevPAR de Rs2,769 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Moratuwa, situándose en Rs3M.
Las normas varían en todo Moratuwa. No dispongo de datos fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo ni sobre las prácticas de cumplimiento en Moratuwa, Colombo o Mount Lavinia en Sri Lanka. El marco regulatorio de alquileres a corto plazo de Sri Lanka sigue desarrollándose a nivel nacional a través de las autoridades de turismo, con un cumplimiento municipal poco claro. Se recomienda ponerse en contacto directamente con la Autoridad de Desarrollo Turístico de Sri Lanka o con los consejos municipales locales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Moratuwa parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 6%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son cocina (100%), aire acondicionado (97%) y televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+89%), estacionamiento (+63%) y piscina (+41%).
La tarifa diaria promedio en Moratuwa es de Rs26K, un 26% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Moratuwa reservan con un promedio de 21 días de anticipación, un 14% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 17 días para los listados de 1 habitaciones hasta 26 días para los listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.