Moratuwa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₨2m
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₨19,170
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨3,447
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Moratuwa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +4.317.583 Rs | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 4.•••.••• Rs |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 5.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 5.•••.••• Rs | 🔒 4.•••.••• Rs |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• Rs (+•%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 4.•••.••• Rs |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (14.1 noches)
1 dormitorio (13.2 noches)
2 dormitorios (8.9 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (LKR 100)
1 dormitorio (LKR 28)
2 dormitorios (LKR 26)
3 dormitorios (LKR 26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (72%)
Gestión profesional (28%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Moratuwa promedió 502 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 1% respecto al año anterior y de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Moratuwa gana Rs1M al año. Los de alto rendimiento ganan Rs6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan Rs382K.
La ocupación promedio en Moratuwa es de 22%, produciendo RevPAR de Rs2,846 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Moratuwa, con Rs3M.
Las normas varían en Moratuwa. No tengo información actual confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para Moratuwa, Mount Lavinia o Colombo, Sri Lanka. Los marcos de alquiler a corto plazo y las prácticas reales de cumplimiento de estas ciudades no están bien documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo contactar directamente a la Autoridad de Desarrollo de Turismo de Sri Lanka (SLTDA) o a los consejos municipales locales (MC de Moratuwa, MC de Colombo, MC de Dehiwala-Mount Lavinia) para conocer los requisitos de permisos precisos y las prácticas de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Moratuwa parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 0%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), aire acondicionado (97%), televisión (96%). Las asociaciones de ingresos más positivas son barbacoa (+65%), internet (+60%), piscina (+52%).
La tarifa diaria promedio en Moratuwa es Rs27K, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Moratuwa reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 6% más alta que la de entre semana.
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