Colombo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₨4.1m
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₨24,113
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₨6,984
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Colombo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.282.489 Rs | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 8.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 8.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| Se permiten mascotas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 8.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 7.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 4.•••.••• Rs |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 5.•••.••• Rs |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 5.•••.••• Rs |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 6.•••.••• Rs |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 5.•••.••• Rs |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.1 noches)
2 dormitorios (8.2 noches)
1 dormitorio (7.9 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (LKR 32)
2 dormitorios (LKR 22)
1 dormitorio (LKR 11)
4+ dormitorios (LKR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Colombo promedió 484 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 35% en dos años.
Un anuncio promedio en Colombo gana Rs3M al año. Los de alto rendimiento ganan Rs8M y los de bajo rendimiento Rs717K.
La ocupación promedio en Colombo es del 34%, generando RevPAR de Rs5,450 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Colombo, con Rs4M.
Las reglas varían en Colombo. No dispongo de información actual y fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo y la realidad de su aplicación en Colombo, Mount Lavinia y Dehiwala, en Sri Lanka. Los marcos de alquiler a corto plazo y las prácticas reales de aplicación en estas ciudades no están bien documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo contactar a la Autoridad de Desarrollo Turístico de Sri Lanka, a los consejos municipales locales (Consejo Municipal de Colombo, Consejo Urbano de Mount Lavinia, Consejo Municipal de Dehiwala-Mount Lavinia) o a empresas locales de administración de propiedades para obtener información precisa y actualizada sobre permisos, restricciones y niveles de cumplimiento en el mundo real. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Colombo parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 34%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y enero; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (97%) y cocina (97%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son piscina (+48%), lavadora (+35%) y acceso al lago (+35%).
La tarifa diaria promedio en Colombo es de Rs28K, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Colombo reservan con un promedio de 22 días de antelación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.
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