Saint Lucia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
XCD113.3k
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 XCD8••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XCD213
Pro (12m)
↓40%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saint Lucia a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 450 (59%) | +$156,341 (+188%) | $239,605 | $83,264 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (9.1 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EC$109)
3 dormitorios (EC$67)
2 dormitorios (EC$52)
Estudio (EC$51)
1 dormitorio (EC$38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
A fecha de mayo de 2026, Castries, Gros Islet, Soufrière cuentan con 1,600 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 5% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Saint Lucia genera XCD66K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan XCD259K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan XCD24K/año. Esta enorme variación en los ingresos sugiere que el éxito en el mercado está fuertemente bifurcado, con un pequeño segmento de anuncios capturando la gran mayoría de la demanda, mientras que el resto lucha por ganar terreno.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Saint Lucia. Los ingresos anuales promedio son de XCD66K con una ocupación del 26%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta XCD259K/año. La tasa de ocupación del 26% destaca un entorno de utilización desafiante, donde solo las propiedades de élite logran superar la subutilización sistémica que actualmente afecta al mercado en general.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Saint Lucia es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de XCD786, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de XCD135 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Saint Lucia, con unos ingresos anuales de XCD188K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Saint Lucia. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Saint Lucia. No cuento con datos fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento para Castries, Gros Islet y Soufrière en Saint Lucia. El ministerio de turismo de Saint Lucia supervisa los alojamientos, pero las normas municipales específicas de STR, los requisitos de permisos y las prácticas de cumplimiento para estas ciudades no están documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el Ministry of Tourism de Saint Lucia o con las oficinas municipales locales para obtener información sobre las regulaciones actuales y cómo se aplican realmente en la práctica. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Saint Lucia muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 31%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar del crecimiento estable de la oferta, la caída significativa en el RevPAR apunta a un debilitamiento del poder de fijación de precios y a una incapacidad del mercado para absorber nueva capacidad.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -47% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Saint Lucia incluyen: Aire Acondicionado (89%), Cocina (85%), Lavadora (77%), Balcón (74%), Tv (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Gimnasio, Bbq, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 204% más (XCD248K/año frente a XCD82K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Saint Lucia durante los últimos 12 meses: May: XCD4K, June: XCD3K, July: XCD3K, August: XCD4K, September: XCD2K, October: XCD3K, November: XCD4K, December: XCD5K, January: XCD5K, February: XCD5K, March: XCD6K, April: XCD6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Saint Lucia es de XCD786, un 8% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de XCD393/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de XCD619/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de XCD1K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de XCD2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en julio.
Los huéspedes en Saint Lucia reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 35 días, 2-bedroom: 36 días, 3-bedroom: 47 días, 4+ bedroom: 52 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Saint Lucia ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 31%, la ocupación cayó un 20%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas indican que el mercado se está desplazando hacia reservas de último minuto, mientras los anfitriones intentan defender tarifas más altas frente a una demanda debilitada.
En Saint Lucia, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el miércoles tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el lunes y son más bajas el viernes. Los fines de semana muestran una ocupación un 13% mayor que los días de semana.