Mount Lebanon
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
LB£991.1m
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 LB£1•••••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
LB£1,635,767
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mount Lebanon a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 15 (29%) | +L£865,315,643 (+56%) | L£2,421,664,354 | L£1,556,348,712 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (22.6 noches)
1 dormitorio (21.2 noches)
2 dormitorios (20.8 noches)
3 dormitorios (11.6 noches)
Estudio (7.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (LBP 96)
4+ dormitorios (LBP 66)
1 dormitorio (LBP 18)
2 dormitorios (LBP 14)
Estudio (LBP 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (67%)
Gestión profesional (33%)
A fecha de junio de 2026, Beirut, Byblos, Jounieh cuentan con 457 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 9% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Mount Lebanon genera LBP450.4M al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan LBP1388.8M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan LBP171.4M/año. La marcada disparidad entre los que más ganan y los que menos ganan sugiere que la cuota de mercado está fuertemente concentrada en un nivel específico de anuncios, lo que potencialmente deja al inventario secundario con dificultades para captar una demanda constante.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mount Lebanon. Los ingresos anuales promedio son de LBP450.4M con una ocupación del 16%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta LBP1388.8M/año. Esta variación en los ingresos indica que la rentabilidad es altamente sensible al rendimiento del anuncio, ya que la mayoría de las unidades operan actualmente con una base de ocupación relativamente baja.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mount Lebanon es del 16%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de LBP11.4M, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de LBP1.0M por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Mount Lebanon, con unos ingresos anuales de LBP845.5M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Mount Lebanon. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mount Lebanon. Beirut: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones formales de STR ni sistema de licencias. El registro en el Ministerio de Turismo es teóricamente obligatorio, pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan libremente sin permisos. Byblos: Llenas de flexibilidad. No existen leyes específicas de STR. Existen permisos municipales de turismo, pero su aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin registro. Jounieh: Llenas de flexibilidad. No existe un marco dedicado para STR. Hay licencias comerciales municipales nominales disponibles, pero no se aplican. Los anfitriones publican propiedades sin supervisión regulatoria. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mount Lebanon muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 9% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 42%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas. La expansión del inventario disponible junto con la disminución de los ingresos por unidad refleja un mercado que experimenta una saturación de la oferta, lo que ejerce una presión a la baja sobre las ganancias de los anfitriones individuales.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 93% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-noviembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Mount Lebanon incluyen: Cocina (100%), TV (98%), Calefacción (74%), Lavadora (72%), Aire acondicionado (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Barbacoa, Estacionamiento, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 97% más (LBP3108.0M/año frente a LBP1577.7M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Mount Lebanon durante los últimos 12 meses: May: LBP17.3M, June: LBP30.8M, July: LBP56.9M, August: LBP82.9M, September: LBP25.8M, October: LBP15.9M, November: LBP11.7M, December: LBP31.0M, January: LBP19.2M, February: LBP13.5M, March: LBP28.9M, April: LBP34.7M. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Mount Lebanon es de LBP11.4M, un 2% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de LBP8.6M/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de LBP10.1M/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de LBP14.0M/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de LBP25.3M/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Mount Lebanon reservan con un promedio de 21 días de antelación, un 1% más que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 18 días, 2 dormitorios: 26 días, 3 dormitorios: 20 días, 4+ dormitorios: 13 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Mount Lebanon ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 9%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 42%, la ocupación cayó un 22%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 2% y el tiempo de antelación aumentó un 1%. Estos indicadores señalan un desajuste en el que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, lo que resulta en un poder de fijación de precios estancado y una reducción en la utilización en todo el sector.
En Mount Lebanon, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 22% mayor que los días de semana.