Beirut
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
LB£1.4b
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
LB£6,508,777
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↑8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
LB£2,999,612
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Beirut a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +602.277.771 L£ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Barbacoa | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•.•••.••• L£ (+•%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• L£ (+•%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• L£ (+•%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (13.9 noches)
2 dormitorios (11.0 noches)
1 dormitorio (10.2 noches)
4+ dormitorios (8.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (LBP 50)
3 dormitorios (LBP 48)
2 dormitorios (LBP 33)
1 dormitorio (LBP 25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Beirut registró un promedio de 1,857 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 7% menos que el año anterior y un 194% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Beirut genera LBP1171.0M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan LBP2587.4M, mientras que los de bajo rendimiento generan LBP393.7M.
La ocupación media en Beirut es de 46%, produciendo RevPAR de LBP2.4M por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales medios más altos en Beirut, con LBP2633.0M.
Las normas varían en todo Beirut. Beirut: Flexible. No hay normativas específicas ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. La supervisión del ministerio de turismo es mínima. La aplicación de la ley es prácticamente inexistente; los anfitriones operan libremente. Yuniye: Flexible. No existe un marco específico para alquileres a corto plazo. El municipio exige un registro comercial básico, pero rara vez se aplica. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin permisos. Biblos: Flexible. Teóricamente se requiere registro turístico, pero no se aplica. No hay límites de ocupación ni topes de alquiler. Los anfitriones suelen operar sin un cumplimiento formal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Beirut no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 5%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y diciembre; es más baja en febrero y noviembre.
Las comodidades más comunes son Aire Acondicionado (99%), Televisor (99%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+40%), Calefacción (+27%), Piscina (+20%).
La tarifa diaria promedio en Beirut es de LBP7.9M, un 9% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Beirut reservan con un promedio de 23 días de antelación, un 28% más que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 28 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 8% mayor que la ocupación entre semana.