Beirut
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
LB£1.4b
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
58%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
LB£6,522,836
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↑9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
LB£2,916,972
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Beirut a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +456.576.879 L£ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Barbacoa | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• L£ (+•%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (12.4 noches)
2 dormitorios (11.8 noches)
1 dormitorio (9.7 noches)
Estudio (9.5 noches)
4+ dormitorios (8.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (LBP 50)
3 dormitorios (LBP 46)
2 dormitorios (LBP 33)
1 dormitorio (LBP 24)
Estudio (LBP 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Beirut registró un promedio de 1,855 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 6% respecto al año anterior y un aumento del 194% en dos años.
Un alojamiento promedio en Beirut genera LBP1172.2M al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan LBP2570.7M, mientras que los de bajo rendimiento generan LBP398.5M.
La ocupación promedio en Beirut es de 46%, produciendo RevPAR de LBP2.4M por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Beirut, con LBP2626.9M.
Las reglas varían en Beirut. Beirut: indulgente. No hay normativas formales ni sistema de licencias para alquileres de corta duración. Existen pautas del Ministerio de Turismo pero rara vez se aplican. Los anfitriones operan libremente en las plataformas con supervisión mínima. Yuni: indulgente. Se encuentra bajo la gobernación del Monte Líbano sin normas específicas de alquileres temporarios. No se requieren permisos ni registro. Opera de manera informal sin mecanismo de aplicación. Biblos: indulgente. No hay normativas municipales para alquileres turísticos a pesar de su importancia. Los anfitriones publican propiedades sin permisos. La aplicación es prácticamente inexistente; el mercado se autorregula mediante la demanda. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Beirut no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 4%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y diciembre; es más bajo en febrero y noviembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (99%), internet (99%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son lavadora (+46%), calefacción (+31%), gimnasio (+22%).
La tarifa diaria promedio en Beirut es de LBP7.9M, un aumento del 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Beirut reservan con un promedio de 24 días de anticipación, un aumento del 29% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 20 días para alojamientos de 4+ habitaciones a 28 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los viernes y son más bajas los lunes. La ocupación de fin de semana es 9% superior a la ocupación entre semana.
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