Almaty
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₸5.5m
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₸28,709
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₸10,786
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Almaty a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.082.969 ₸ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9.•••.••• ₸ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.•••.••• ₸ (+•••%) | 🔒 1•.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Gimnasio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₸ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 4.•••.••• ₸ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₸ (+••%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₸ (+•%) | 🔒 6.•••.••• ₸ | 🔒 5.•••.••• ₸ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (KZT 54)
2 dormitorios (KZT 21)
1 dormitorio (KZT 16)
4+ dormitorios (KZT 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (88%)
Anfitriones independientes (12%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Almatý promedió 1,920 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 37% respecto al año anterior y de 264% en dos años.
Un anuncio promedio en Almatý gana KZT4.5M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan KZT10.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan KZT1.2M.
La ocupación promedio en Almatý es de 31%, generando RevPAR de KZT9K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Almatý, con KZT7.9M.
Las normas varían en todo Almatý. No dispongo de información fiable y actualizada sobre la normativa de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación en Almatý, Kazajistán. El marco normativo para los alquileres a corto plazo en Kazajistán aún se está desarrollando y las prácticas de cumplimiento varían significativamente. Recomiendo ponerse en contacto con las autoridades locales de Almatý o con las plataformas de alquiler a corto plazo que operan allí para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Almatý parece estar equilibrado en términos generales. La oferta ha crecido 37% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 2%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son cocina (99%), lavadora (99%), televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+26%), televisión (+23%), internet (+14%).
La tarifa diaria promedio en Almatý es de KZT32K, lo que representa un aumento de 5% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Almatý reservan con un promedio de 16 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 16 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 23 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la ocupación entre semana.