Cayman Islands
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
KY$82k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 KY$5••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KY$153
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cayman Islands a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 754 (74%) | +$35,184 (+50%) | $105,294 | $70,111 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.2 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
Estudio (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (KYD 296)
3 dormitorios (KYD 203)
2 dormitorios (KYD 156)
Estudio (KYD 117)
1 dormitorio (KYD 112)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
A fecha de mayo de 2026, George Town, Seven Mile Beach, West Bay cuentan con 1,345 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 4% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Cayman Islands genera KYD71K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan KYD192K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan KYD28K/año. Esta enorme disparidad en los ingresos destaca un mercado polarizado por el posicionamiento de los activos, donde el inventario de primer nivel obtiene rendimientos significativamente más altos que el promedio estancado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cayman Islands. El ingreso anual promedio es de KYD71K con una ocupación del 35%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta KYD192K/año. La tasa de ocupación del 35% sugiere una base desafiante, donde la rentabilidad depende en gran medida de si una propiedad puede alcanzar el nivel de altos ingresos para compensar los costos operativos fijos.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cayman Islands es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de KYD548, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de KYD140 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Cayman Islands, con ingresos anuales de KYD147K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Cayman Islands. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cayman Islands. George Town: Llenas de flexibilidad. No se requieren permisos específicos de STR, se aplican los estándares generales de alojamiento turístico. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Seven Mile Beach: Llenas de flexibilidad. Parte de la jurisdicción de George Town, mismas regulaciones mínimas. Entorno favorable al turismo, supervisión ligera. West Bay: Llenas de flexibilidad. Sin licencias de STR distintas, sigue las reglas generales de alojamiento de Cayman Islands. Aplicación limitada, el mercado opera abiertamente. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en las Cayman Islands muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 2%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La ligera disminución en el RevPAR a pesar de una oferta estable sugiere que la demanda actualmente no puede absorber el nuevo inventario a los niveles de precios anteriores.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 20% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Cayman Islands incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (96%), Lavadora (90%), Piscina (75%), Balcón (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 45% más (KYD102K/año frente a KYD70K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Cayman Islands durante los últimos 12 meses: May: KYD2K, June: KYD3K, July: KYD3K, August: KYD2K, September: KYD1K, October: KYD2K, November: KYD3K, December: KYD6K, January: KYD6K, February: KYD6K, March: KYD10K, April: KYD7K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Cayman Islands es de KYD548, un 13% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de KYD244/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de KYD410/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de KYD790/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de KYD1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Cayman Islands reservan con un promedio de 47 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 40 días, 2-bedroom: 48 días, 3-bedroom: 52 días, 4+ bedroom: 56 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en las Cayman Islands ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 4%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 2%, la ocupación aumentó un 1%, las tarifas promedio por noche se incrementaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estos cambios revelan un mercado más ajustado donde los anfitriones están optando por ventanas de reserva más cortas y tarifas más altas para mantener los márgenes.
En Cayman Islands, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el viernes. Los fines de semana muestran una ocupación un 8% mayor que los días de semana.