Incheon
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₩9.7m
Pro (12m)
↑131%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₩92,046
Pro (12m)
↑123%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↑14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₩17,542
Pro (12m)
↑117%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Incheon a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +1.949.274 ₩ | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₩ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₩ | 🔒 1•.•••.••• ₩ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (2.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (₩0)
2 dormitorios (₩0)
3 dormitorios (₩0)
4+ dormitorios (₩0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Incheon promedió 260 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 37% respecto al año anterior y del 40% en dos años.
Un anuncio promedio en Incheon gana ₩6M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₩19M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₩3M.
La ocupación promedio en Incheon es del 25%, produciendo RevPAR de ₩13K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Incheon, con ₩16M.
Las reglas varían en todo Incheon. Incheon: Moderado. Se requiere registro para estancias de menos de 30 días y licencia comercial. Se aplican restricciones de zonificación. El cumplimiento varía según el distrito: más estricto en áreas residenciales, más flexible en zonas comerciales. Songdo (distrito de Incheon): Moderado. Las mismas reglas de registro que en Incheon propiamente dicho. Los complejos de apartamentos de gran altura a menudo tienen prohibiciones internas. El cumplimiento es moderado pero va en aumento debido a las quejas de los residentes. Bupyeong (distrito de Incheon): Moderado. Se requiere registro y licencia comercial. La zonificación residencial limita los alquileres a corto plazo. El cumplimiento es moderado; algunos anfitriones operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Incheon no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 37% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y octubre; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (100%), TV (98%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Estacionamiento (+2%).
La tarifa diaria promedio en Incheon es de ₩97K, un aumento del 39% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Incheon reservan un promedio de 22 días de anticipación, un aumento de 7% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 26 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 50% más alta que la ocupación entre semana.