Gilsang-myeon Kanghwa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₩20.3m
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₩1•••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₩33,965
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gilsang-myeon Kanghwa a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 9 (7%) | +₩36,212,610 (+131%) | ₩63,852,285 | ₩27,639,675 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (17.9 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
Estudio (4.1 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (₩0)
1 dormitorio (₩0)
2 dormitorios (₩0)
3 dormitorios (₩0)
4+ dormitorios (₩0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
A partir de junio de 2026, Incheon, Ganghwa tienen 822 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Gilsang-myeon Kanghwa genera ₩9M por año. Las propiedades de alto rendimiento generan ₩42M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan ₩4M/año. A pesar de una ligera contracción de la oferta, la tasa de ocupación del 19% y la disminución de ingresos de dos dígitos sugieren que la demanda se está debilitando más rápido de lo que la oferta se está reduciendo, creando un mercado favorable para el comprador donde la diferenciación impulsa la brecha de rendimiento de 10x entre las propiedades de mayor y promedio rendimiento.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Gilsang-myeon Kanghwa. Los ingresos anuales promedio son ₩9M con una ocupación del 19%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ₩42M/año. La disminución de la oferta e ingresos sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha sustancial entre el promedio y los mejores desempeños indica una variación de rendimiento significativa impulsada por factores específicos de la propiedad en lugar de condiciones generales del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Gilsang-myeon Kanghwa es 19%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de ₩187K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ₩19K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Gilsang-myeon Kanghwa, con ingresos anuales de ₩21M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Gilsang-myeon Kanghwa. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Gilsang-myeon Kanghwa. No tengo datos confiables y actuales sobre regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento en Incheon o Ganghwa específicamente. Las reglas de STR de Corea del Sur varían significativamente según el municipio, y la información sobre cumplimiento para estas áreas particulares no está fácilmente disponible en mis fuentes. Le recomiendo que se comunique directamente con las oficinas del gobierno de la Ciudad Metropolitana de Incheon o con las autoridades locales de turismo coreanas para obtener regulaciones precisas y actuales, así como prácticas de cumplimiento en el mundo real en estas jurisdicciones. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Gilsang-myeon Kanghwa actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 3% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 10%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha sustancial entre los ingresos del promedio y los de alto desempeño sugiere una varianza de desempeño significativa, con las propiedades principales capturando retornos desproporcionados a pesar de la baja tasa de ocupación del 19% que indica capacidad subutilizada en todo el mercado.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -8% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (marzo-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Gilsang-myeon Kanghwa incluyen: Kitchen (99%), Air Conditioning (97%), Tv (96%), Heating (92%), Bbq (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Pool, Parking, siendo que las propiedades con Hot Tub generan aproximadamente 155% más (₩70M/year vs ₩27M/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Gilsang-myeon Kanghwa durante los últimos 12 meses: Mayo: ₩617K, Junio: ₩505K, Julio: ₩692K, Agosto: ₩987K, Septiembre: ₩539K, Octubre: ₩759K, Noviembre: ₩462K, Diciembre: ₩533K, Enero: ₩456K, Febrero: ₩451K, Marzo: ₩492K, Abril: ₩612K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Gilsang-myeon Kanghwa es ₩187K, con un aumento del 18% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian ₩132K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian ₩254K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian ₩314K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian ₩529K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Gilsang-myeon Kanghwa reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución del 21% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 18 días, 2 dormitorios: 22 días, 3 dormitorios: 26 días, 4+ dormitorios: 24 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Gilsang-myeon Kanghwa ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron 10%, la ocupación cayó 20%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 18%, y el tiempo de anticipación disminuyó 21%. El aumento simultáneo de las tarifas nocturnas junto con la ocupación decreciente sugiere que los anfitriones están compitiendo por menos reservas en lugar de beneficiarse del aumento de la demanda. La brecha sustancial entre los anuncios promedio ($8.7M) y los de mejor desempeño ($42.1M) indica una estratificación de desempeño significativa, con propiedades de élite capturando una participación de mercado desproporcionada.
En Gilsang-myeon Kanghwa, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el miércoles tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación 98% más alta que entre semana.