Daegu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₩11.2m
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₩109,529
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₩22,686
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Daegu a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +2.010.556 ₩ | — | — |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (2.6 noches)
Estudio (2.5 noches)
2 dormitorios (2.2 noches)
3 dormitorios (2.2 noches)
4+ dormitorios (2.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (₩15)
2 dormitorios (₩15)
1 dormitorio (₩10)
Estudio (₩9)
4+ dormitorios (₩0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Daegu promedió 543 listados activos de Airbnb y VRBO, una baja de 4% respecto al año anterior y un aumento de 248% en dos años.
Un listado promedio en Daegu genera ₩11M al año. Los de alto rendimiento ganan ₩20M y los de bajo rendimiento ₩5M.
La ocupación promedio en Daegu es de 33%, produciendo RevPAR de ₩23K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Daegu, con ₩16M.
Las normas varían en Daegu. Daegu: Moderado. Los alquileres a corto plazo requieren registro con las autoridades locales y licencia comercial. Las propiedades deben cumplir con las normas de seguridad contra incendios y códigos de construcción. No hay requisitos estrictos de residencia del propietario, pero existen restricciones de operación comercial en zonas residenciales. La aplicación es moderada: las autoridades realizan inspecciones periódicas y responden a quejas, aunque muchos anfitriones operan informalmente en la práctica. El mercado en crecimiento ha impulsado una mayor atención regulatoria recientemente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Daegu no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (100%), Calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+12%).
La tarifa diaria promedio en Daegu es ₩113K, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Daegu reservan con un promedio de 17 días de antelación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían de 15 días para anuncios de 1 habitaciones a 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 58% más alta que la ocupación entre semana.
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