St Kitts & Nevis
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
XCD109.1k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 XCD8••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XCD175
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St Kitts & Nevis a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 23 (15%) | +$263,988 (+173%) | $416,167 | $152,179 |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.2 noches)
1 dormitorio (8.4 noches)
4+ dormitorios (6.7 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
Estudio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EC$276)
3 dormitorios (EC$157)
2 dormitorios (EC$81)
1 dormitorio (EC$52)
Estudio (EC$50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
A fecha de junio de 2026, Basseterre, Charlestown, Frigate Bay cuentan con 374 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 4% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en St Kitts & Nevis genera XCD68K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan XCD354K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan XCD22K/año. Esta variación extrema sugiere un mercado fuertemente segmentado por nivel de activo, donde el inventario de primer nivel captura una demanda desproporcionada a pesar de las caídas generales en los ingresos.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en St Kitts & Nevis. El ingreso anual promedio es de XCD68K con un 25% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta XCD354K/año. La diferencia entre los promedios y los que más ganan destaca un panorama competitivo donde la ocupación sigue siendo baja, favoreciendo a las propiedades que se distinguen de la base de oferta estancada.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en St Kitts & Nevis es del 25%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de XCD984, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de XCD134 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en St Kitts & Nevis, con unos ingresos anuales de XCD159K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de St Kitts & Nevis. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de St Kitts & Nevis. No cuento con datos fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Basseterre, Charlestown y Frigate Bay en St. Kitts and Nevis. Estas jurisdicciones caribeñas más pequeñas tienen información pública limitada sobre las reglas de STR, y la realidad de su cumplimiento es particularmente difícil de verificar sin fuentes locales. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en St Kitts & Nevis muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 10%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos en relación con el crecimiento de la oferta señala que el inventario actual tiene dificultades para mantener el poder de fijación de precios frente a la creciente saturación del mercado.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 15% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-octubre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de St Kitts & Nevis incluyen: aire acondicionado (95%), cocina (89%), lavadora (84%), televisión (71%), balcón (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen el jacuzzi, con propiedades con jacuzzi que generan aproximadamente un 186% más (XCD446K/año frente a XCD156K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en St Kitts & Nevis durante los últimos 12 meses: May: XCD3K, June: XCD4K, July: XCD3K, August: XCD3K, September: XCD3K, October: XCD2K, November: XCD3K, December: XCD6K, January: XCD5K, February: XCD6K, March: XCD7K, April: XCD5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en St Kitts & Nevis es de XCD984, un 29% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de XCD404/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de XCD1K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de XCD1K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de XCD2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en julio.
Los huéspedes en St Kitts & Nevis reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 32 días, 2 habitaciones: 36 días, 3 habitaciones: 44 días, 4+ habitaciones: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en St Kitts & Nevis ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 4%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 10%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 29% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas reflejan un entorno de mercado reactivo donde los anfitriones están aumentando las tarifas a pesar de la reducción de la demanda y las ventanas de reserva más cortas.
En St Kitts & Nevis, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo.