Siem Reap
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
KHR22.2m
Pro (12m)
↑58%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
KHR235,018
Pro (12m)
↑84%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↑11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KHR47,626
Pro (12m)
↑62%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Siem Reap a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +63.785.780 ៛ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 4•.•••.••• ៛ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 4•.•••.••• ៛ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 5•.•••.••• ៛ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• ៛ | 🔒 5•.•••.••• ៛ |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 6•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (11.6 noches)
1 dormitorio (9.5 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (KHR 10)
1 dormitorio (KHR 0)
3 dormitorios (KHR 0)
4+ dormitorios (KHR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Siem Reap promedió 1,675 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 1% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Siem Reap gana KHR14.6M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan KHR88.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan KHR4.3M.
La ocupación promedio en Siem Reap es del 12%, generando RevPAR de KHR35K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Siem Reap, con KHR42.9M.
Las reglas varían en todo Siem Reap. Siem Reap: indulgente. No existen normativas formales específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de licencia. El Ministerio de Turismo fomenta el registro de pensiones, pero la aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos. Las autoridades se centran en hoteles y operaciones más grandes, no en alquileres individuales. Se tolera un mercado informal y generalizado de alquileres a corto plazo. Angkor: indulgente. Se encuentra bajo la jurisdicción de Siem Reap. Se aplica la misma normativa mínima. No se requieren permisos de alquiler a corto plazo. Existen restricciones de zonas cerca de los templos, pero rara vez se aplican a pequeños alquileres. El mercado está en gran medida desregulado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Siem Reap no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y febrero; es más baja en octubre y junio.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%) y cocina (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+267%), estacionamiento (+174%) y televisión (+150%).
La tarifa diaria promedio en Siem Reap es de KHR341K, un aumento del 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Siem Reap reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución del 3% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 10% más alta que la ocupación entre semana.