Siem Reap
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
KHR23.5m
Pro (12m)
↑38%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
KHR231,437
Pro (12m)
↑39%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↑8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KHR50,028
Pro (12m)
↑47%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Siem Reap a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +69.654.617 ៛ | — | — |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• ៛ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• ៛ (+•••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 2•.•••.••• ៛ |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 5•.•••.••• ៛ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 5•.•••.••• ៛ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (18.1 noches)
Estudio (11.1 noches)
2 dormitorios (9.0 noches)
3 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (KHR 10)
Estudio (KHR 0)
1 dormitorio (KHR 0)
3 dormitorios (KHR 0)
4+ dormitorios (KHR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Siem Reap promedió 1,670 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 1% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Siem Reap gana KHR14.7M al año. Los de alto rendimiento ganan KHR88.4M y los de bajo rendimiento KHR4.3M.
La ocupación promedio en Siem Reap es de 12%, generando RevPAR de KHR35K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Siem Reap, con KHR43.9M.
Las reglas varían en Siem Reap. Siem Reap: Leniente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de licencia formales. El Ministerio de Turismo supervisa pensiones y hoteles, pero la aplicación en alquileres a corto plazo es mínima. Muchos anfitriones operan de manera informal sin registro. Las autoridades locales se enfocan en hoteles grandes en lugar de alquileres residenciales. Supervisión leve en la práctica. Angkor: Leniente. Bajo la jurisdicción de la Provincia de Siem Reap. Sin regulaciones de alquileres a corto plazo distintas. Aplicación mínima para alquileres residenciales. Operaciones turísticas cerca de templos monitoreadas libremente, pero los alquileres a corto plazo están mayormente desregulados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Siem Reap no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y febrero; es más baja en octubre y junio.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (99%) y cocina (91%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+244%), estacionamiento (+153%) y televisión (+140%).
La tarifa diaria promedio en Siem Reap es KHR339K, un aumento de 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Siem Reap reservan un promedio de 24 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 30 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 15% mayor que la de entre semana.
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