Phnom Penh
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
KHR14.5m
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
KHR167,978
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KHR27,929
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Phnom Penh a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +16.579.181 ៛ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 2•.•••.••• ៛ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (12.0 noches)
1 dormitorio (10.6 noches)
4+ dormitorios (6.5 noches)
Estudio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (KHR 26)
2 dormitorios (KHR 18)
3 dormitorios (KHR 17)
1 dormitorio (KHR 14)
4+ dormitorios (KHR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Nom Pen promedió 1,243 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 5% respecto al año anterior y un aumento de 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Nom Pen gana KHR8.5M al año. Los de alto rendimiento ganan KHR34.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan KHR3.2M.
La ocupación promedio en Nom Pen es 15%, generando RevPAR de KHR19K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Nom Pen, con KHR26.7M.
Las normas varían en Nom Pen. Nom Pen: Flexible. Sin regulaciones específicas ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Los hoteles requieren permisos del Ministerio de Turismo, pero los apartamentos o casas privadas operando como alquileres vacacionales enfrentan mínima supervisión. Sin normas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. La aplicación es prácticamente nula; los anfitriones operan libremente en Airbnb y otras plataformas sin registro. Las autoridades se centran en el cumplimiento hotelero en lugar de los alquileres residenciales. Entorno muy permisivo. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nom Pen parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha bajado 9%, mostrando un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (99%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Calefacción (+54%), Jacuzzi (+42%), Se admiten mascotas (+25%).
La tarifa diaria promedio en Nom Pen es KHR185K, un aumento de 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Nom Pen reservan con un promedio de 15 días de antelación, una baja de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 17 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.
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