Phnom Penh
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
KHR15.3m
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
KHR171,090
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KHR29,123
Pro (12m)
↓31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Phnom Penh a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +19.896.474 ៛ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 2•.•••.••• ៛ |
| Barbacoa | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ៛ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.6 noches)
3 dormitorios (9.6 noches)
2 dormitorios (8.5 noches)
4+ dormitorios (7.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (KHR 23)
2 dormitorios (KHR 19)
1 dormitorio (KHR 13)
4+ dormitorios (KHR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Nom Pen promedió 1,244 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 6% respecto al año anterior y un aumento de 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Nom Pen gana KHR8.4M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan KHR34.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan KHR3.2M.
La ocupación promedio en Nom Pen es de 15%, produciendo RevPAR de KHR19K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nom Pen, con KHR26.3M.
Las normas varían en Nom Pen. Nom Pen: Tolerante. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. Los alojamientos turísticos operan con una supervisión mínima. Los hoteles requieren registro en el Ministerio de Turismo, pero los alquileres de corta duración privados están en gran medida sin regular. La aplicación de la ley es prácticamente inexistente para las propiedades residenciales. La mayoría de los anfitriones operan libremente sin permisos ni restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nom Pen parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en septiembre y agosto.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Cocina (96%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+45%), Bañera de hidromasaje (+40%), Se admiten mascotas (+22%).
La tarifa diaria promedio en Nom Pen es KHR185K, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Nom Pen reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución de 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 17 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.