Ukunda
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
KSh3m
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
KSh19,869
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KSh6,467
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ukunda a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +2.506.583 KES | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+•%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.2 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Estudio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (KES 40)
3 dormitorios (KES 25)
2 dormitorios (KES 22)
Estudio (KES 18)
1 dormitorio (KES 15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Ukunda promedió 1,015 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 9% respecto al año anterior y de 45% en dos años.
Un anuncio promedio en Ukunda gana KES1.7M/año. Los de alto rendimiento ganan KES7.6M y los de bajo rendimiento KES499K.
La ocupación promedio en Ukunda es de 20%, generando RevPAR de KES4K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ukunda, con KES4.1M.
Las reglas varían en Ukunda. Playa Diani: Leninete. Sin regulaciones formales ni licencias. Opera bajo el marco turístico. Mínima aplicación. Ukunda: Leninete. Sin normas específicas de alquiler a corto plazo. Operan con permisos comerciales básicos. Aplicación muy limitada. Mombasa: Leninete. Sin sistema de licencias dedicado. Algunos se registran como hostales. Aplicación mínima, enfocada en operaciones comerciales grandes. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ukunda parece equilibrado. La oferta ha crecido 9% interanualmente, mientras que RevPAR aumentó 15%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en mayo y junio.
Las comunes son Internet (98%), Estacionamiento (98%), Cocina (97%). Las de mayor ingresos son Lavadora (+75%), Piscina (+73%), Bbq (+37%).
La tarifa diaria promedio en Ukunda es KES22K, un aumento de 19% interanual. Los picos son en diciembre y los mínimos en octubre.
Los huéspedes en Ukunda reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una baja de 8% respecto al año pasado. Las ventanas van de 24 días para 1 habitaciones a 38 días para 4+ habitaciones.
La demanda es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el viernes. La ocupación de fin de semana es 15% mayor.
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