Thika
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
KSh285.2k
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
KSh4,626
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
12 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KSh598
Pro (12m)
↓42%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Thika a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +955.143 KES | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 9••.••• KES |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+••%) | 🔒 1.•••.••• KES | 🔒 9••.••• KES |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (15.2 noches)
2 dormitorios (11.7 noches)
1 dormitorio (7.4 noches)
4+ dormitorios (6.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (KES 38)
4+ dormitorios (KES 25)
3 dormitorios (KES 15)
2 dormitorios (KES 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Thika promedió 585 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 62% en dos años.
Un anuncio promedio en Thika gana KES171K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan KES834K, mientras que los de bajo rendimiento ganan KES53K.
La ocupación promedio en Thika es de 11%, produciendo RevPAR de KES401 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Thika, con KES552K.
Las normas varían en todo Thika. No dispongo de datos fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Thika o Nairobi específicamente. El marco regulatorio de alquileres a corto plazo en Kenia aún se está desarrollando a nivel nacional y de los condados. Sin información verificada sobre permisos, requisitos de licencia y prácticas reales de aplicación en estas ciudades, recomiendo consultar directamente con los gobiernos del condado de Nairobi y Kiambu para conocer la normativa actual. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Thika se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que la RevPAR ha disminuido un 15%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en febrero y mayo.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (100%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+142%), Se admiten mascotas (+53%), Lavadora (+32%).
La tarifa diaria promedio en Thika es de KES5K, un aumento de 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Thika reservan con un promedio de 11 días de anticipación, una disminución de 24% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 10 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 16 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la ocupación entre semana.