Nakuru
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
KSh1.3m
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
KSh13,562
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KSh2,799
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nakuru a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +2.573.339 KES | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Aparcamiento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••.••• KES (+•%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Acceso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+•%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 4.•••.••• KES |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.5 noches)
1 dormitorio (8.8 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (KES 25)
4+ dormitorios (KES 18)
2 dormitorios (KES 15)
1 dormitorio (KES 9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Nakuru promedió 942 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 7% respecto al año anterior y del 34% en dos años.
Un anuncio promedio en Nakuru genera KES519K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan KES4.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan KES127K.
La ocupación promedio en Nakuru es de 8%, produciendo RevPAR de KES1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Nakuru, con KES1.2M.
Las normas varían en todo Nakuru. No dispongo de datos confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo ni sobre la realidad de su aplicación en Nakuru, Naivasha y Nyahururu en Kenia. Estos municipios kenianos más pequeños pueden tener marcos formales mínimos para los alquileres de corta duración, y la información sobre su cumplimiento no está documentada en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con los gobiernos de los condados locales: el Gobierno del Condado de Nakuru para Nakuru y Naivasha, y el Gobierno del Condado de Laikipia para Nyahururu, para conocer los requisitos actuales y las prácticas reales de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nakuru parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en septiembre y enero.
Los servicios más comunes son cocina (100%), internet (93%), estacionamiento (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son internet (+133%), barbacoa (+108%), se aceptan mascotas (+28%).
La tarifa diaria promedio en Nakuru es de KES17K, lo que representa un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Nakuru reservan con un promedio de 20 días de anticipación, lo que supone una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 31% mayor que la ocupación entre semana.