Mount Kenya National Park
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
KSh866.1k
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 1•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 KSh1••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KSh2,196
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mount Kenya National Park a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 11 (44%) | +KES 2,988,209 (+261%) | KES 4,133,527 | KES 1,145,318 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (16.3 noches)
1 dormitorio (13.7 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Estudio (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (KES 14)
2 dormitorios (KES 9)
1 dormitorio (KES 3)
Estudio (KES 0)
3 dormitorios (KES 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (73%)
Gestión profesional (27%)
A fecha de junio de 2026, Nanyuki y Naro Moru cuentan con 475 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 12% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Mount Kenya National Park genera KES461K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan KES2.8M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan KES152K/año. Esta enorme disparidad en los ingresos sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles a la diferenciación específica de los activos en lugar de a la demanda general del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mount Kenya National Park. Los ingresos anuales promedio son de KES461K con una ocupación del 9%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta KES2.8M/año. El bajo nivel de ocupación promedio implica que las propiedades de primer nivel probablemente dominan la cuota de mercado disponible, dejando una utilización limitada para el inventario más amplio.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mount Kenya National Park es del 9%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de KES14K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de KES1K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Mount Kenya National Park, con unos ingresos anuales de KES1.0M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Mount Kenya National Park. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mount Kenya National Park. No cuento con datos fiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Nanyuki y Naro Moru, Kenya. Es probable que estas pequeñas ciudades kenianas tengan regulaciones formales de STR mínimas a nivel municipal, con una supervisión realizada principalmente a través de licencias comerciales generales y los requisitos de la autoridad nacional de turismo. Sin embargo, no puedo verificar requisitos de permisos específicos, reglas de ocupación, límites o la realidad de la aplicación de la ley sin acceso a las ordenanzas locales actuales y a la información sobre la aplicación en el terreno. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mount Kenya National Park muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El crecimiento moderado de los ingresos junto con el aumento de la oferta sugiere que el mercado está absorbiendo nuevas unidades sin una presión a la baja significativa en los precios.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 24% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (julio-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Mount Kenya National Park incluyen: Cocina (95%), TV (65%), Se admiten mascotas (65%), Barbacoa (60%), Balcón (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Barbacoa, Aparcamiento y Se admiten mascotas, con las propiedades con Barbacoa ganando aproximadamente un 332% más (KES3.5M/año frente a KES814K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Mount Kenya National Park durante los últimos 12 meses: May: KES22K, June: KES25K, July: KES26K, August: KES42K, September: KES26K, October: KES36K, November: KES26K, December: KES79K, January: KES34K, February: KES29K, March: KES29K, April: KES44K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Mount Kenya National Park es de KES14K, un 33% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de KES9K/noche, las de 2 dormitorios un promedio de KES11K/noche, las de 3 dormitorios un promedio de KES22K/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de KES43K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Mount Kenya National Park reservan con un promedio de 15 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 14 días, 2 habitaciones: 14 días, 3 habitaciones: 16 días, 4+ habitaciones: 24 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Mount Kenya National Park ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 12%, los ingresos por anuncio aumentaron un 3%, la ocupación cayó un 19%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 33% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estos cambios revelan un giro hacia un modelo de tarifas altas y bajo volumen, donde los anfitriones priorizan los precios sobre la ocupación.
En Mount Kenya National Park, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 58% mayor que los días de semana.