Malindi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
KSh2.1m
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
KSh17,368
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KSh4,542
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Malindi a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.403.703 KES | — | — |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2.•••.••• KES (+•••%) | 🔒 5.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Gimnasio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (11.0 noches)
1 dormitorio (7.3 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (KES 48)
3 dormitorios (KES 24)
2 dormitorios (KES 21)
1 dormitorio (KES 11)
Estudio (KES 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Malindi promedió 866 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 5% respecto al año anterior y de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Malindi gana KES1.2M al año. Los de alto rendimiento ganan KES4.8M, mientras que los de bajo rendimiento ganan KES361K.
La ocupación promedio en Malindi es del 18%, generando RevPAR de KES3K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Malindi, con KES2.4M.
Las normas varían en Malindi. Malindi: Permisivo. Kenia exige licencias de turismo del gobierno del condado y registro en la Autoridad Reguladora del Turismo para alquileres comerciales. Aplicación mínima en la práctica; muchos anfitriones operan de manera informal sin permisos. Cumplimiento fiscal esporádico. Watamu: Permisivo. Se aplican los mismos requisitos nacionales y del condado que en Malindi, pero la aplicación sigue siendo mínima. La mayoría de los alquileres a corto plazo operan sin registro formal. Las autoridades se centran en los hoteles más grandes en lugar de los alojamientos vacacionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Malindi parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en mayo y junio.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (96%), estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+181%), barbacoa (+84%), lavadora (+56%).
La tarifa diaria promedio en Malindi es de KES19K, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Malindi reservan con un promedio de 29 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 17% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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