Malindi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
KSh2.1m
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
KSh17,152
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KSh4,456
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Malindi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.150.262 KES | — | — |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2.•••.••• KES (+•••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Gimnasio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• KES (+•%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.3 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (KES 49)
3 dormitorios (KES 24)
2 dormitorios (KES 20)
1 dormitorio (KES 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Malindi promedió 857 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior y del 28% en dos años.
Un anuncio promedio en Malindi gana KES1.2M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan KES4.8M, mientras que los de bajo rendimiento ganan KES358K.
La ocupación promedio en Malindi es de 18%, produciendo RevPAR de KES3K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Malindi, con KES2.4M.
Las normas varían en todo Malindi. No dispongo de datos actuales fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Malindi y Watamu específicamente. Estas ciudades costeras de Kenia probablemente estén sujetas a regulaciones turísticas a nivel de condado, pero no puedo confirmar los requisitos de permisos específicos, las normas de ocupación o las prácticas reales de cumplimiento sin correr el riesgo de inexactitud. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el gobierno del condado de Kilifi o con las autoridades turísticas locales para obtener información precisa y actualizada sobre los requisitos de cumplimiento de los alquileres a corto plazo y su aplicación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Malindi parece estar globalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 8%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en mayo y junio.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Estacionamiento (97%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+184%), Estacionamiento (+78%), Barbacoa (+68%).
La tarifa diaria promedio en Malindi es de KES19K, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Malindi reservan con un promedio de 29 días de antelación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva oscilan entre 23 días para anuncios de 1 habitaciones y 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la ocupación entre semana.