Kajiado
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
KSh1.9m
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 KSh1••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KSh4,218
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kajiado a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.503.293 KES | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• KES (+••%) | 🔒 4.•••.••• KES | 🔒 2.•••.••• KES |
| televisor | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• KES (+••%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8•.••• KES (+•%) | 🔒 3.•••.••• KES | 🔒 3.•••.••• KES |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (14.0 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
3 dormitorios (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (KES 110)
3 dormitorios (KES 27)
2 dormitorios (KES 20)
1 dormitorio (KES 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Kajiado promedió 375 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 20% respecto al año anterior y del 62% en dos años.
Un anuncio promedio en Kajiado gana KES764K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan KES4.9M, mientras que los de bajo rendimiento ganan KES266K.
La ocupación promedio en Kajiado es de 12%, generando RevPAR de KES2K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kajiado, con KES1.3M.
Las normas varían en Kajiado. Nairobi: Flexible. Sin regulaciones específicas para alquileres temporarios; pueden aplicarse permisos comerciales generales. Cumplimiento mínimo, muchos operan de forma informal. Kajiado: Flexible. Sin marco formal para alquileres temporarios; permisos comerciales del condado requeridos de forma flexible. Prácticamente sin cumplimiento en la práctica. Amboseli: Flexible. Área turística con mínima regulación; pueden aplicarse tarifas de conservación. Supervisión ligera, operaciones informales comunes. Narok: Flexible. Sin normas específicas; licencias turísticas para grandes operaciones. Cumplimiento mínimo fuera de las reservas principales. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kajiado muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 20% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 3%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en junio y marzo.
Las comodidades más comunes son Estacionamiento (98%), Cocina (94%), Internet (85%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+88%), Jacuzzi (+45%), Barbacoa (+38%).
La tarifa diaria promedio en Kajiado es de KES18K, un 11% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Kajiado reservan con un promedio de 26 días de anticipación, un 3% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 31 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 35% mayor que la de entre semana.
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