Eldoret
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
KSh222.5k
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 1•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 KSh4•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
11 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
KSh451
Pro (12m)
↓36%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Eldoret a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 8 (36%) | +KES 1,469,051 (+197%) | KES 2,216,503 | KES 747,452 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (KES 5)
1 dormitorio (KES 0)
3 dormitorios (KES 0)
4+ dormitorios (KES 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
A fecha de junio de 2026, Eldoret cuenta con 298 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 2% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Eldoret genera KES148K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan KES637K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan KES38K/año. La enorme variación entre los que más ganan y los que menos ganan sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en un pequeño segmento de unidades, lo que indica que los promedios estándar del mercado pueden ocultar disparidades operativas significativas.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Eldoret. Los ingresos anuales promedio son de KES148K con un 7% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta KES637K/año. Una tasa de ocupación promedio del 7% refleja un entorno desafiante donde los ingresos son altamente sensibles al rendimiento del anuncio, ya que solo las propiedades de primer nivel capturan actualmente una cuota de mercado significativa.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Eldoret es del 7%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de KES6K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de KES366 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Eldoret, con unos ingresos anuales de KES354K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Eldoret. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Eldoret. No dispongo de información fiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo específicas de Eldoret, Kenya. El marco regulatorio para los alquileres a corto plazo en Kenya aún se está desarrollando y la aplicación varía significativamente según el municipio. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las autoridades municipales de Eldoret o con el gobierno del Uasin Gishu County para conocer las regulaciones vigentes. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Eldoret muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Si bien el crecimiento de la oferta se mantiene estable, la caída de dos dígitos en el RevPAR sugiere que la demanda existente está teniendo dificultades para absorber incluso aumentos modestos en el inventario.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 19% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (julio-mayo) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Eldoret incluyen: Tv (90%), Cocina (90%), Balcón (52%), Lavadora (38%), Patio privado (38%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Gimnasio, Estacionamiento, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 184% más (KES2.0M/año frente a KES704K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Eldoret durante los últimos 12 meses: May: KES7K, June: KES9K, July: KES8K, August: KES14K, September: KES8K, October: KES12K, November: KES12K, December: KES28K, January: KES9K, February: KES7K, March: KES9K, April: KES11K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Eldoret es de KES6K, un 13% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de KES3K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de KES5K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de KES8K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de KES12K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Eldoret reservan con un promedio de 10 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 7 días, 2 dormitorios: 10 días, 3 dormitorios: 12 días, 4+ dormitorios: 15 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Eldoret ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 17%, la ocupación cayó un 21%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Estas métricas revelan un mercado que experimenta fricción por elasticidad de precios, donde el aumento de las tarifas no ha compensado la fuerte caída en la ocupación.
En Eldoret, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 23% mayor que los días de semana.