Yokosuka

A fecha de mayo de 2026, Yokosuka, Kamakura, Hayama cuentan con 364 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Yokosuka genera ¥4M al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ¥16M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan ¥2M/año. Esta amplia disparidad sugiere que el potencial de ingresos está altamente concentrado, lo que refleja un mercado donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda total a pesar del estancamiento en el crecimiento de la oferta.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Yokosuka. Los ingresos anuales promedio son de ¥4M con una ocupación del 41%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ¥16M/año. La brecha significativa en el rendimiento destaca que la rentabilidad depende en gran medida de los atributos específicos del activo y no de las condiciones básicas del mercado, ya que el crecimiento general de los ingresos ha experimentado una contracción.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Yokosuka es del 41%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ¥34K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ¥8K por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Yokosuka, con unos ingresos anuales de ¥7M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Yokosuka. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Yokosuka. Yokosuka: Moderado. Se requiere registro de Minpaku bajo la ley nacional, límite anual de 180 días, estándares de seguridad y contra incendios. Aplicación estándar a través del sistema prefectural. Kamakura: Estricto. Se requiere registro de Minpaku, las restricciones de zonas residenciales limitan fuertemente las ubicaciones, fuerte oposición local. Monitoreo activo debido a preocupaciones por el turismo. Hayama: Moderado. Se requiere registro de Minpaku, límite de 180 días, limitaciones en áreas residenciales. Aplicación presente pero menos agresiva que en Kamakura dada la menor escala. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Yokosuka muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 16%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos a pesar de la modesta expansión de la oferta apunta a una disminución en la intensidad de la demanda, lo que señala una transición hacia un entorno más competitivo para los operadores existentes.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -8% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (octubre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Yokosuka incluyen: Aire acondicionado (99%), Lavadora (93%), Cocina (93%), Tv (82%), Calefacción (79%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Jacuzzi, Calefacción, con las propiedades con Bbq generando aproximadamente un 172% más (¥18M/año frente a ¥7M/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Yokosuka durante los últimos 12 meses: mayo: ¥247K, junio: ¥231K, julio: ¥318K, agosto: ¥369K, septiembre: ¥214K, octubre: ¥201K, noviembre: ¥237K, diciembre: ¥272K, enero: ¥172K, febrero: ¥161K, marzo: ¥285K, abril: ¥280K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Yokosuka es de ¥34K, un 11% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de ¥21K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de ¥38K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de ¥55K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de ¥63K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Yokosuka reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 31 días, 3 dormitorios: 29 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Yokosuka ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 16%, la ocupación cayó un 20%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Estas métricas sugieren que, si bien los operadores están intentando preservar los márgenes mediante tarifas más altas, la caída en la ocupación y en el tiempo de antelación refleja un entorno de mercado más ajustado.

En Yokosuka, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 37% mayor que los días de semana.