West Tokyo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥3.5m
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ¥1••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥6,127
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de West Tokyo a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 7 (4%) | +¥3,291,439 (+78%) | ¥7,527,089 | ¥4,235,650 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
Estudio (5.1 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥78)
3 dormitorios (¥62)
2 dormitorios (¥59)
1 dormitorio (¥38)
Estudio (¥28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
A fecha de mayo de 2026, Tachikawa, Hachioji, Musashino, Mitaka cuentan con 186 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 19% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en West Tokyo genera ¥3M por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ¥7M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan ¥1M/año. Esta variación significativa indica que la saturación del mercado está creando un entorno escalonado donde los activos de primer nivel capturan la mayor parte de los ingresos totales a pesar del crecimiento general estancado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en West Tokyo. El ingreso anual promedio es de ¥3M con una ocupación del 46%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ¥7M/año. La brecha de rendimiento sugiere que, si bien existe una rentabilidad base, el mercado está cada vez más definido por un pequeño subconjunto de anuncios que captan la demanda de manera efectiva.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en West Tokyo es del 46%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ¥19K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ¥5K por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en West Tokyo, con unos ingresos anuales de ¥4M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de West Tokyo. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de West Tokyo. Tachikawa: Moderado. Se requiere registro Minpaku, límite anual de 180-day, notificación a la prefectura. Aplicación estándar a través del sistema de quejas. Hachioji: Moderado. Registro Minpaku obligatorio, límite de 180-day, restricciones de zona residencial. Aplicación mediante quejas de vecinos, existe algo de operación sin licencia. Musashino: Estricto. Se requiere registro Minpaku, límite de 180-day, límites estrictos en áreas residenciales, fuerte oposición local. Aplicación activa con sanciones. Mitaka: Moderado. Se necesita registro Minpaku, límite anual de 180-day, se aplican reglas de zona residencial. Aplicación basada en quejas, monitoreo activo limitado. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en West Tokyo muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 0%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la reciente expansión del inventario se está absorbiendo actualmente sin diluir los flujos de ingresos existentes.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 18% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-julio), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de West Tokyo incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (95%), Lavadora (94%), Calefacción (87%), Tv (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora y Calefacción, con propiedades que cuentan con Lavadora generando aproximadamente un 14% más (¥5M/año frente a ¥4M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en West Tokyo durante los últimos 12 meses: May: ¥118K, June: ¥107K, July: ¥103K, August: ¥112K, September: ¥106K, October: ¥156K, November: ¥194K, December: ¥224K, January: ¥183K, February: ¥148K, March: ¥201K, April: ¥204K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en West Tokyo es de ¥19K, un 57% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ¥13K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de ¥21K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de ¥27K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en West Tokyo reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 30 días, 2-bedroom: 39 días, 3-bedroom: 30 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en West Tokyo ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 19%, los ingresos por anuncio aumentaron un 0%, la ocupación cayó un 26%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 57% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Las tarifas más altas están compensando la menor ocupación, lo que indica un cambio hacia un entorno de reservas de último minuto más sensible al precio.
En West Tokyo, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el jueves. Los fines de semana muestran una ocupación un 18% mayor que los días de semana.