West Tokyo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
¥3.5m
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥19,632
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥6,597
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de West Tokyo a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.217.899 ¥ | — | — |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.2 noches)
Estudio (5.1 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (¥79)
4+ dormitorios (¥78)
2 dormitorios (¥59)
1 dormitorio (¥39)
Estudio (¥30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Tokio Occidental promedió 219 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 34% respecto al año anterior y de 60% en dos años.
Un listado promedio en Tokio Occidental gana ¥3M al año. Los de alto rendimiento ganan ¥8M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥1M.
La ocupación promedio en Tokio Occidental es 45%, produciendo RevPAR de ¥6K por noche disponible.
Los listados de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Tokio Occidental, con ¥5M.
Las reglas varían en Tokio Occidental. Tachikawa: Estricto. Registro Minpaku requerido, límite anual de 180 días, restricciones en zonas residenciales. Fiscalización activa mediante quejas de vecinos. Hachioji: Estricto. Licencia Minpaku obligatoria, límite de 180 días, reglas de notificación a propietarios. Fiscalización mediante sistema de quejas, operaciones ilegales limitadas. Musashino: Estricto. Registro requerido, límite de 180 días, límites en áreas residenciales. Monitoreo y fiscalización activos. Mitaka: Estricto. Registro Minpaku obligatorio, límite anual de 180 días, restricciones de zonificación. Fiscalización mediante sistema basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tokio Occidental parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 34% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 38%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en junio y octubre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (95%), Lavadora (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+79%), Bbq (+26%), Calefacción (+5%).
La tarifa diaria promedio en Tokio Occidental es ¥22K, un aumento de 57% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en el oeste de Tokio reservan con un promedio de 32 días de antelación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para alojamientos de 3 dormitorio(s) hasta 40 días para alojamientos de 2 dormitorio(s).
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la ocupación entre semana.
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