West Tokyo
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
¥3.4m
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥19,272
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥6,280
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de West Tokyo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.610.907 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ¥ (+••%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• ¥ (+•%) | 🔒 4.•••.••• ¥ | 🔒 4.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
3 dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥78)
3 dormitorios (¥64)
2 dormitorios (¥59)
1 dormitorio (¥38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado del oeste de Tokio promedió 210 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 30% respecto al año anterior y del 53% en dos años.
Un anuncio promedio en el oeste de Tokio gana ¥3M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥8M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥1M.
La ocupación promedio en el oeste de Tokio es del 44%, produciendo RevPAR de ¥6K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en el oeste de Tokio, con ¥4M.
Las normas varían en todo el oeste de Tokio. Tachikawa: Estrictas. Se requiere registro de minpaku, límite anual de 180 días, restricciones en zonas residenciales. Aplicación activa mediante denuncias de vecinos. Hachioji: Estrictas. Licencia de minpaku obligatoria, límite de 180 días, se aplican restricciones en áreas residenciales. Aplicación moderada, existen algunas operaciones sin licencia. Musashino: Estrictas. Se requiere registro, límite de 180 días, límites en zonas residenciales. Aplicación activa con sistema de denuncia de vecinos. Mitaka: Estrictas. Registro de minpaku obligatorio, límite anual de 180 días, restricciones residenciales. Aplicación moderada, impulsada por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el oeste de Tokio parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 30% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 29%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y agosto; es más bajo en septiembre y junio.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (95%), lavadora (93%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son lavadora (+42%), barbacoa (+25%), calefacción (+4%).
La tarifa diaria promedio en el oeste de Tokio es de ¥22K, un 59% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en el oeste de Tokio reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es un 19% mayor que la ocupación entre semana.