Tochigi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
¥5m
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
¥40,361
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
¥8,636
Pro (12m)
↓31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tochigi a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4.554.941 ¥ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 5.•••.••• ¥ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ¥ | 🔒 6.•••.••• ¥ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••.••• ¥ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ¥ | 🔒 7.•••.••• ¥ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (2.3 noches)
1 dormitorio (2.1 noches)
2 dormitorios (2.1 noches)
3 dormitorios (1.9 noches)
4+ dormitorios (1.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (¥67)
3 dormitorios (¥63)
2 dormitorios (¥59)
1 dormitorio (¥34)
Estudio (¥0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (63%)
Gestión profesional (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Tochigi promedió 372 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 32% respecto al año anterior y de 93% en dos años.
Un anuncio promedio en Tochigi gana ¥3M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ¥10M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ¥2M por año.
La ocupación promedio en Tochigi es de 32%, produciendo RevPAR de ¥6K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Tochigi, con ¥4M.
Las normas varían en Tochigi. Nikko: Moderado. Se requiere registro minpaku bajo la ley nacional, normas de seguridad contra incendios y notificación a los vecinos. Aplicación estándar a través del sistema prefectural. Utsunomiya: Moderado. Registro minpaku nacional obligatorio, límite anual de 180 días y aplican restricciones en zonas residenciales. Aplicación típica a nivel de prefectura. Nasu: Laten. Se requiere registro minpaku básico, pero es zona turística con enfoque vacacional. Aplicación ligera, muchos operan informalmente por la densidad de casas de vacaciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tochigi muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 32% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 16%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y noviembre; es más baja en junio y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Estacionamiento (94%), Internet (92%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Sauna (+62%), Lavadora (+60%), Barbacoa (+51%).
La tarifa diaria promedio en Tochigi es de ¥36K, una baja de 3% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Tochigi reservan con un promedio de 33 días de antelación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para los alojamientos de 4+ dormitorio hasta 33 días para los alojamientos de 3 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 29% superior a la ocupación entre semana.
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